Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 79793 | Ort | Wutöschingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktives Angebot für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Bad mit Dusche, WM-Anschluß und WC, sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Das Wohnzimmer hat einen Schwedenofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, ein Keller, sowie ein Gartenanteil mit einer Gartenhütte.
Das Wohnzimmer hat einen Schwedenofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, ein Keller, sowie ein Gartenanteil mit einer Gartenhütte.
Ausstattung Die Wohnung ist mit Fliesen- PVC oder Laminatböden ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung wurden 2007 getauscht und mit Insektenschutz ausgestattet.
Das Haus wird seit 2008 mit einer Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich besteht in dieser Wohnung die Möglichkeit den Schwedenofen im Wohnzimmer zu beheizen und dadurch Energiekosten einzusparen.
Die Böden wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Gartenanteil mit eigener Gartenhütte. Hier haben Hobbygärtner Gelegenheit einen Nutz- und Ziergarten zu pflegen oder den Garten einfach als Wohlfühloase zu nutzen.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Die Terrasse hat eine Markise und bietet genügend Platz neben dem Sitzplatz zur Lagerung und Trocknung von Holz für den Schwedenofen.
Das Haus wird seit 2008 mit einer Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich besteht in dieser Wohnung die Möglichkeit den Schwedenofen im Wohnzimmer zu beheizen und dadurch Energiekosten einzusparen.
Die Böden wurden teilweise im Jahr 2007 erneuert.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Gartenanteil mit eigener Gartenhütte. Hier haben Hobbygärtner Gelegenheit einen Nutz- und Ziergarten zu pflegen oder den Garten einfach als Wohlfühloase zu nutzen.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Die Terrasse hat eine Markise und bietet genügend Platz neben dem Sitzplatz zur Lagerung und Trocknung von Holz für den Schwedenofen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wutöschingen. Die Ortsmitte mit Rathaus, Ärztehaus, Apotheke und Mediathek mit Kaffee ist in kurzer Distanz schnell erreicht. Einen großen Lebensmittelmarkt und verschiedene Discounter erreicht man in rund 500m Entfernung. Der Radweg entlang der Wutach, sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wutöschingen hat rund 7000 Einwohner, aufgeteilt auf 5 Ortsteile. Wutöschingen bietet eine gute Infrastruktur und liegt eingebettet in der Natur mit Erholungsmöglichkeiten, wie Angeln, Wandern und Radfahren entlang der Wutach. Der Ort ist angebunden an die Wutachtalbahn und hat eine gute Busverbindung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Wutöschingen hat rund 7000 Einwohner, aufgeteilt auf 5 Ortsteile. Wutöschingen bietet eine gute Infrastruktur und liegt eingebettet in der Natur mit Erholungsmöglichkeiten, wie Angeln, Wandern und Radfahren entlang der Wutach. Der Ort ist angebunden an die Wutachtalbahn und hat eine gute Busverbindung zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Sonstiges Die Eigentümerin möchte gerne für eine absehbare Zeit in der Wohnung als Mieterin wohnen bleiben.
Dies bietet Kapitalanlegern eine gute Basis: Von Anfang an verlässliche Mietzahlungen und später die Möglichkeit der Eigennutzung oder Weitervermietung.
Nähere Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zur Info:
Der Gartenanteil und der Stellplatz sind nicht als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Nutzung wurde bei der Teilung des Gebäudes unter den Eigentümern mündlich geregelt.
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Geldanlage? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt demnächst vor.
Weitere Informationen zu Rücklagen, Hausgeld etc. erhalten Sie auf Anfage über das Maklerbüro.
Dies bietet Kapitalanlegern eine gute Basis: Von Anfang an verlässliche Mietzahlungen und später die Möglichkeit der Eigennutzung oder Weitervermietung.
Nähere Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zur Info:
Der Gartenanteil und der Stellplatz sind nicht als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Nutzung wurde bei der Teilung des Gebäudes unter den Eigentümern mündlich geregelt.
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Geldanlage? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt demnächst vor.
Weitere Informationen zu Rücklagen, Hausgeld etc. erhalten Sie auf Anfage über das Maklerbüro.
