Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79780 |
| Ort | Stühlingen / Mauchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79780 | Ort | Stühlingen / Mauchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Empfangen von duftenden Fliederbüschen betreten Sie das idyllisch gelegende Einfamilienhaus.
Dieses steht am Rande des Neubaugebiets mit toller Aussicht in Mauchen.
Praktisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss neben Küche, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer auch ein Schlafzimmer. Ebenso wurde in den 90er Jahren ein weiteres Zimmer angebaut, welches als Büro oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann.
Alle Wohn- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum langen überdachten Balkon. Von diesem aus können Sie den herrlichen Ausblick in die Ferne und in den schönen Garten mit altem Baumbestand genießen.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie die Heiz- und Nutzkeller sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum mit Wasseranschluss. Hier ist vieles denkbar. Wie wäre es mit einer Waschküche oder einer zweiten Küchenzeile. Der Nutzungsmöglichkeit sind keine Grenzen gesetzt.
Auf Grund der Lage in einer ruhigen Straße, ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.
Dieses steht am Rande des Neubaugebiets mit toller Aussicht in Mauchen.
Praktisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss neben Küche, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer auch ein Schlafzimmer. Ebenso wurde in den 90er Jahren ein weiteres Zimmer angebaut, welches als Büro oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann.
Alle Wohn- und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum langen überdachten Balkon. Von diesem aus können Sie den herrlichen Ausblick in die Ferne und in den schönen Garten mit altem Baumbestand genießen.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie die Heiz- und Nutzkeller sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Mehrzweckraum mit Wasseranschluss. Hier ist vieles denkbar. Wie wäre es mit einer Waschküche oder einer zweiten Küchenzeile. Der Nutzungsmöglichkeit sind keine Grenzen gesetzt.
Auf Grund der Lage in einer ruhigen Straße, ist das Haus auch ideal für Familien geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 1974 gebaut und 1996 durch einen Anbau ergänzt. Das Untergeschoss wurde massiv errichtet und bei dem Aufbau handelt es sich um ein Fertighaus von Okal.
Das Dach wurde bereits von innen mit 20cm Gutex gedämmt.
An den meisten Fenstern befinden sich Fliegenschutzgitter und der Balkon des Wohnbereichs im EG verfügt über elektrische Storen als Sonnenschutz.
Das Dach wurde bereits von innen mit 20cm Gutex gedämmt.
An den meisten Fenstern befinden sich Fliegenschutzgitter und der Balkon des Wohnbereichs im EG verfügt über elektrische Storen als Sonnenschutz.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Stühlingen-Mauchen. Im Dorf mit rund 430 Einwohnern ist ein Freischwimmbad, ein Lebensmittelgeschäft und ein gutes Gastronomieangebot vorhanden. Die kleineren Kinder besuchen den Kindergarten in Eggingen. Die Grund- und Realschule in Stühlingen oder das Gymnasium in Tiengen können mit dem Schulbus problemlos erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke etc. findet man im 5km entfernten Stühlingen.
Der Ort Mauchen befindet sich zwischen Schwarzwald und der Schweiz. In 5 Autominuten ist der Grenzübergang Schleitheim in Richtung Schaffhausen erreicht. Der Rheinfall ist ca. 20 Autominuten entfernt und den Flughafen Zürich ca. 40 Autominuten. Beliebte Ausflugsziele im Schwarzwald wie den Schluchsee, Titisee, St. Blasien oder den Feldberg erreichen Sie in 30-45 Autominuten, Freiburg in 60 Minuten.
Der Ort Mauchen befindet sich zwischen Schwarzwald und der Schweiz. In 5 Autominuten ist der Grenzübergang Schleitheim in Richtung Schaffhausen erreicht. Der Rheinfall ist ca. 20 Autominuten entfernt und den Flughafen Zürich ca. 40 Autominuten. Beliebte Ausflugsziele im Schwarzwald wie den Schluchsee, Titisee, St. Blasien oder den Feldberg erreichen Sie in 30-45 Autominuten, Freiburg in 60 Minuten.
Sonstiges Das Haus muss noch geräumt werden und ist nach Vereinbarung verfügbar.
