Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland |
| Etage | UG |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 188 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79862 | Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland | Etage | UG |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 188 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Höchenschwand wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Viele der Wohnungen sind nur zu Ferienzwecken genutzt, daher ist es ein sehr ruhiges Haus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und große überdachte Terrasse. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Gartenbereich bei der Terrasse.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Sauna mit Ruhebereich zur Verfügung.
Viele der Wohnungen sind nur zu Ferienzwecken genutzt, daher ist es ein sehr ruhiges Haus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und große überdachte Terrasse. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Gartenbereich bei der Terrasse.
Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet, sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Sauna mit Ruhebereich zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2030
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung hat eine gute Aufteilung.
Es besteht weiter ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz, der Terrasse und einem Gartenanteil
Ausstattung:
Fenster: Holz- Isoglasfenster
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Terrasse mit Windschutz
Bad: mit Badewanne, WC und Bidet
neue Einbauküche von 2019 inklusive
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum auf der gleichen Etage
Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung:
Waschmaschine mit Münzzähler
Sauna und Ruheraum
Es besteht weiter ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz, der Terrasse und einem Gartenanteil
Ausstattung:
Fenster: Holz- Isoglasfenster
Böden: Fliesen- und Laminatböden
Terrasse mit Windschutz
Bad: mit Badewanne, WC und Bidet
neue Einbauküche von 2019 inklusive
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum auf der gleichen Etage
Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung:
Waschmaschine mit Münzzähler
Sauna und Ruheraum
Lagebeschreibung Höchenschwand ist der höchstgelegene heilklimatische Kurort Deutschlands! Auf 1.015 m zwischen Schluchsee und Waldshut-Tiengen gelegen finden Sie Höchenschwand.
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen. Derzeit leben ca. 2.746 Einwohner in der Kommune.
Höchenschwand hat im Sommer und im Winter viel zu bieten. Viele Wanderwege und Radwege in schöner Landschaft laden zum Aufenthalt in der Natur ein. Eine spannende Entdeckungsreise für Familien bietet der Wolfspfad in Höchenschwand-Strittberg. Hier erfahren Sie viel interessantes rund um das Leben der Wölfe.
Höchenschwand verfügt über ein gutes Gastronomieangebot und ist weithin bekannt für den im 2Jahres-Rhytmus stattfindenden Strohskulpturenwettbewerb. Die reinsten Kunstwerke werden hier von den örtlichen Vereinen aus Stroh geformt. Auch 2023 findet dieser Wettbewerb wieder statt.
Weitere Infos zu Höchenschwand finden Sie unter
www.hoechenschwand.de
Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen. Derzeit leben ca. 2.746 Einwohner in der Kommune.
Höchenschwand hat im Sommer und im Winter viel zu bieten. Viele Wanderwege und Radwege in schöner Landschaft laden zum Aufenthalt in der Natur ein. Eine spannende Entdeckungsreise für Familien bietet der Wolfspfad in Höchenschwand-Strittberg. Hier erfahren Sie viel interessantes rund um das Leben der Wölfe.
Höchenschwand verfügt über ein gutes Gastronomieangebot und ist weithin bekannt für den im 2Jahres-Rhytmus stattfindenden Strohskulpturenwettbewerb. Die reinsten Kunstwerke werden hier von den örtlichen Vereinen aus Stroh geformt. Auch 2023 findet dieser Wettbewerb wieder statt.
Weitere Infos zu Höchenschwand finden Sie unter
www.hoechenschwand.de
Sonstiges Vorteil für einen Käufer:
Es wurde bereits eine Sonderumlage gebildet für die Erneuerung der Fenster im Haus.
Sie machen gerne Ferien im Schwarzwald und sind auf der Suche nach einem Feriendomizil. Dann ist dieses Angebot eine gute Gelegenheit für Sie.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, ist aber auch als Dauerwohnsitz geeignet.
Es wurde bereits eine Sonderumlage gebildet für die Erneuerung der Fenster im Haus.
Sie machen gerne Ferien im Schwarzwald und sind auf der Suche nach einem Feriendomizil. Dann ist dieses Angebot eine gute Gelegenheit für Sie.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, ist aber auch als Dauerwohnsitz geeignet.
