Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79865 |
| Ort | Grafenhausen / Brünlisbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79865 | Ort | Grafenhausen / Brünlisbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem überdachten Balkon und Terrasse auf der Garage wartet auf einen neuen Eigentümer.
Das Haus ist sehr praktisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC und Wintergarten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Duschbad, Abstellraum und Schlafzimmer. Die kleine Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich ideal um zusätzlich Mieteinnahmen zu erzielen.
In der später angebauten großen Garage ist Platz für zwei Autos, Holzvorrat und ein Werkstattbereich.
Zusätzlich steht im Garten eine Fertiggarage, wo Gerätschaften oder ein weiteres Auto Platz findet.
Das Haus ist sehr praktisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste-WC und Wintergarten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Duschbad, Abstellraum und Schlafzimmer. Die kleine Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich ideal um zusätzlich Mieteinnahmen zu erzielen.
In der später angebauten großen Garage ist Platz für zwei Autos, Holzvorrat und ein Werkstattbereich.
Zusätzlich steht im Garten eine Fertiggarage, wo Gerätschaften oder ein weiteres Auto Platz findet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das Haus wurde 1991 erbaut und später durch einen großen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten erweitert.
Der Hauseingang ist auf der Gartenseite.
Heizung: Ölzentralheizung und zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
Fenster: Holz-/Isoglasfenster
Böden: Fliesen,-Vinyl,- Kork- und Teppichboden
Extras:
großer überdachter Balkon, Wintergarten, sehr große Terrasse,
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Garage separat im Garten
Einliegerwohnung
Kachelofen mit Brotbackfunktion
zusätzlicher Holzherd zum Kochen
2 Einbauküchen
Der Hauseingang ist auf der Gartenseite.
Heizung: Ölzentralheizung und zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer und Holzherd in der Küche
Fenster: Holz-/Isoglasfenster
Böden: Fliesen,-Vinyl,- Kork- und Teppichboden
Extras:
großer überdachter Balkon, Wintergarten, sehr große Terrasse,
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Garage separat im Garten
Einliegerwohnung
Kachelofen mit Brotbackfunktion
zusätzlicher Holzherd zum Kochen
2 Einbauküchen
Lagebeschreibung Das Haus steht in einem Ortsteil von Grafenhausen, in direkter Nähe zur weithin bekannten Brauerei Rothaus.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptort Grafenhausen mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheke, Cafe- und Gastronomieangebot, Hallenbad, sowie Kindergarten und Grundschule. Aber auch Bonndorf und Schluchsee oder der Bahnhof Seebrugg mit Zuganbindung nach Freiburg und Basel sind von hier schnell erreicht.
Grafenhausen und die Umgebung sind vom Tourismus geprägt und die Region hat im Sommer und im Winter viel zu bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlühüwanapark und der Schlüchtsee, sowie das Heimatmuseum Hüsli und die Touristinfo der Gemeinde.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptort Grafenhausen mit Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheke, Cafe- und Gastronomieangebot, Hallenbad, sowie Kindergarten und Grundschule. Aber auch Bonndorf und Schluchsee oder der Bahnhof Seebrugg mit Zuganbindung nach Freiburg und Basel sind von hier schnell erreicht.
Grafenhausen und die Umgebung sind vom Tourismus geprägt und die Region hat im Sommer und im Winter viel zu bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlühüwanapark und der Schlüchtsee, sowie das Heimatmuseum Hüsli und die Touristinfo der Gemeinde.
Sonstiges Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung für eine Familie und bietet mit der Einliegerwohnung die Möglichkeit von zusätzlichen Mieteinnahmen.
Der Ort liegt schön, umgeben von Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Der Ort liegt schön, umgeben von Natur und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
