Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79862 |
| Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79862 | Ort | Höchenschwand |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 139.000 € |
| Hausgeld | 220 € | Provision | 3,57 inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dort wohnen, wo andere Urlaub machen im sonnigen "Dorf am Himmel" dem Heilklimatischen Kurort Höchenschwand.
Diese helle, attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Ortsrandlage von Höchenschwand wartet auf einen neuen Eigentümer als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung umgeben von Natur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten und hat neben den ebenerdigen Zugang auch eine knapp 15m² große Terrasse zur Alleinnutzung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener und neuer Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Terrasse. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches sich eine Treppen tiefer befindet, sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien.
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Sauna mit Ruhebereich sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzmaschine?) zur Verfügung.
Viele der Wohnungen in dem gepflegten Gebäude sind nur zu Ferienzwecken genutzt, daher ist es ein sehr ruhiges Haus.
Alles ist bereit, um von hieraus den wundervollen Südschwarzwald zu entdecken und dort auch zu leben und diese Umgebung zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen den ersten Schritt zurück zur Natur.
Diese helle, attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Ortsrandlage von Höchenschwand wartet auf einen neuen Eigentümer als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung umgeben von Natur. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten und hat neben den ebenerdigen Zugang auch eine knapp 15m² große Terrasse zur Alleinnutzung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener und neuer Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und großer Terrasse. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerabteil, welches sich eine Treppen tiefer befindet, sowie ein eigener Autoabstellplatz im Freien.
Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Sauna mit Ruhebereich sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzmaschine?) zur Verfügung.
Viele der Wohnungen in dem gepflegten Gebäude sind nur zu Ferienzwecken genutzt, daher ist es ein sehr ruhiges Haus.
Alles ist bereit, um von hieraus den wundervollen Südschwarzwald zu entdecken und dort auch zu leben und diese Umgebung zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen den ersten Schritt zurück zur Natur.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Diese Wohnung ist ein wirkliches Schmuckstück auf ca. 53m² Wohnfläche, welches in den letzten 3 Jahren nachhaltig modernisiert wurde. Die Wohnung wird mit neuwertigem Inventar und neuer Küchenzeile (Jahr 2023) angeboten. Außerdem besteht weiter ein Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz, der Terrasse und einem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und mit direktem Außenzugang.
Ausstattung der Wohnung neuwertig und wurde von 2021-2023 modernisiert.
- Neue Böden in Küche und Wohnzimmer in Holzoptik in pflegeleichtem Vinyl und Laminat
- Küchenzeile in 2023 neu eingebaut (mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine)
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenanbindung und direkten Zugang zur Terrasse
- Terrasse (ca. 15m²) mit WestSüd Ausrichtung und neuen Steinplatten (2022)
- Bad: Waschbecken, WC und Badewannen/Dusche in sehr gepflegtem Originalzustand von 1984
- Flur und Eingangsbereich separiert vom Wohnraum
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Kellerraumabteil mit ca. 3m²
- Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Sauna mit Ruheraum (aus dem Jahr 1984)
- Bodenbeläge auf den allgemeinen Fluren durch neue Vinylböden ausgetauscht
- Neue Isoglasfenster werden im Jahr 2024 ausgetauscht und sind bereits durch Umlagenanteile durch Verkäufer finanziert
Ausstattung der Wohnung neuwertig und wurde von 2021-2023 modernisiert.
- Neue Böden in Küche und Wohnzimmer in Holzoptik in pflegeleichtem Vinyl und Laminat
- Küchenzeile in 2023 neu eingebaut (mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine)
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenanbindung und direkten Zugang zur Terrasse
- Terrasse (ca. 15m²) mit WestSüd Ausrichtung und neuen Steinplatten (2022)
- Bad: Waschbecken, WC und Badewannen/Dusche in sehr gepflegtem Originalzustand von 1984
- Flur und Eingangsbereich separiert vom Wohnraum
- Kleiner, praktischer Abstellraum
- Kellerraumabteil mit ca. 3m²
- Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Sauna mit Ruheraum (aus dem Jahr 1984)
- Bodenbeläge auf den allgemeinen Fluren durch neue Vinylböden ausgetauscht
- Neue Isoglasfenster werden im Jahr 2024 ausgetauscht und sind bereits durch Umlagenanteile durch Verkäufer finanziert
Lagebeschreibung Höchenschwand ist der höchstgelegene heilklimatische Kurort Deutschlands! Auf 1.015 m zwischen Schluchsee und Waldshut-Tiengen gelegen finden Sie das liebevoll genannte "Dorf am Himmel. Die touristisch geprägte Gemeinde besteht aus dem Hauptort Höchenschwand und 10 Ortsteilen. Derzeit leben ca. 2.746 Einwohner in der Kommune.
Höchenschwand hat im Sommer und im Winter viel zu bieten. Viele Wanderwege und Radwege in schöner Landschaft laden zum Aufenthalt in der Natur ein. Eine spannende Entdeckungsreise für Familien bietet der Wolfspfad in Höchenschwand-Strittberg sowie das einzigartige Natursportzentrum mit Kletterturm und vieles mehr.
Höchenschwand verfügt über eine gute Infrastruktur und auch ein gutes Gastronomieangebot. Weithin bekannt ist es auch für den im 2Jahres-Rhytmus stattfindenden Strohskulpturenwettbewerb. Die reinsten Kunstwerke werden hier von den örtlichen Vereinen aus Stroh geformt.
Weitere Infos zu Höchenschwand finden Sie unter www.hoechenschwand.de.
Höchenschwand hat im Sommer und im Winter viel zu bieten. Viele Wanderwege und Radwege in schöner Landschaft laden zum Aufenthalt in der Natur ein. Eine spannende Entdeckungsreise für Familien bietet der Wolfspfad in Höchenschwand-Strittberg sowie das einzigartige Natursportzentrum mit Kletterturm und vieles mehr.
Höchenschwand verfügt über eine gute Infrastruktur und auch ein gutes Gastronomieangebot. Weithin bekannt ist es auch für den im 2Jahres-Rhytmus stattfindenden Strohskulpturenwettbewerb. Die reinsten Kunstwerke werden hier von den örtlichen Vereinen aus Stroh geformt.
Weitere Infos zu Höchenschwand finden Sie unter www.hoechenschwand.de.
Sonstiges Weitere Vorteile:
Möblierter und neuwertiger Inventarzustand wird mit verkauft. Neben der Küche werden auch das Wohnzimmer Mobiliar mit hochwertiger Schlafcouch (1,4 x2,0m) sowie Kleinmöbel übergeben. Auch das Schlafzimmer mit allen Möbeln sowie an der Wand installiertem TV-Gerät verbleiben in der Wohnung. Sie könnten sofort die Wohnung wie gesehen beziehen.
Besonders geeignet für Natur- und Hundeliebhaber - Haustiere erlaubt
Sehr gepflegtes und durch eine professionelle Hausverwaltung gemanagte Immobilie und daher keine großen Sanierungs- oder Renovationsstaus. Es wurde bereits eine Sonderumlage gebildet für die Erneuerung aller Fenster im Haus, geplant für 2024.
Sie machen gerne Ferien im Schwarzwald und sind auf der Suche nach einem Feriendomizil oder Sie möchten einfach dort leben, wo andere Urlaub machen, dann haben wir mit dieser Wohnung eine gute Gelegenheit für Sie. Die Wohnung eignet sich ideal auch für Sport- und Naturbegeisterte, da Sie direkt von der Haustüre Ihre Wanderung aber auch im Winter auf der Loipe mit Skilanglauf starten können.
Greifen Sie zu und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Möblierter und neuwertiger Inventarzustand wird mit verkauft. Neben der Küche werden auch das Wohnzimmer Mobiliar mit hochwertiger Schlafcouch (1,4 x2,0m) sowie Kleinmöbel übergeben. Auch das Schlafzimmer mit allen Möbeln sowie an der Wand installiertem TV-Gerät verbleiben in der Wohnung. Sie könnten sofort die Wohnung wie gesehen beziehen.
Besonders geeignet für Natur- und Hundeliebhaber - Haustiere erlaubt
Sehr gepflegtes und durch eine professionelle Hausverwaltung gemanagte Immobilie und daher keine großen Sanierungs- oder Renovationsstaus. Es wurde bereits eine Sonderumlage gebildet für die Erneuerung aller Fenster im Haus, geplant für 2024.
Sie machen gerne Ferien im Schwarzwald und sind auf der Suche nach einem Feriendomizil oder Sie möchten einfach dort leben, wo andere Urlaub machen, dann haben wir mit dieser Wohnung eine gute Gelegenheit für Sie. Die Wohnung eignet sich ideal auch für Sport- und Naturbegeisterte, da Sie direkt von der Haustüre Ihre Wanderung aber auch im Winter auf der Loipe mit Skilanglauf starten können.
Greifen Sie zu und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
