Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79780 |
| Ort | Stühlingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erd- und Da |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 288 € |
| Warmmiete | 1.438 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79780 | Ort | Stühlingen |
| Land | Deutschland | Etage | Erd- und Da |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 288 € |
| Warmmiete | 1.438 € | Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Objektbeschreibung Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung in Stühlingen-Eberfingen überzeugt durch viel Platz, eine attraktive Aufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Renovierung in einem sehr guten Zustand. Sie ist unterteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuer Küche, Schlafzimmer und neu renoviertem Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und ein zweites Bad untergebracht. Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten genügend Platz für eine Familienwohnung mit integriertem Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Mietangebot gehört, weiter ein Kellerraum und ein kleiner Speicher, sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
Die Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Renovierung in einem sehr guten Zustand. Sie ist unterteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuer Küche, Schlafzimmer und neu renoviertem Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und ein zweites Bad untergebracht. Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten genügend Platz für eine Familienwohnung mit integriertem Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Mietangebot gehört, weiter ein Kellerraum und ein kleiner Speicher, sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2036
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung wurde frisch renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert mit bodenebener Dusche und neuen Badmöbeln. Weiter wurde eine neue, moderne Einbauküche eingebaut.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden neue Laminatböden verlegt.
Die Fenster sind aus Holz-Isoglas mit Rolläden.
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss haben einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick.
Im Erdgeschoss ist ein umlaufender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurden neue Laminatböden verlegt.
Die Fenster sind aus Holz-Isoglas mit Rolläden.
Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss haben einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick.
Im Erdgeschoss ist ein umlaufender Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stühlinger Ortsteil Eberfingen in schöner, naturnaher Ortsrandlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Stühlingen. Es gibt eine gute Busanbindung im Dorf und einen Haltepunkt der Wutachtalbahn.
Die landschaftlich schöne Umgebung rund um Eberfingen eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür unternehmen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz.
Insgesamt bietet die Lage in Eberfingen eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung nach Stühlingen, in Richtung Waldshut oder der Schweiz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Stühlingen. Es gibt eine gute Busanbindung im Dorf und einen Haltepunkt der Wutachtalbahn.
Die landschaftlich schöne Umgebung rund um Eberfingen eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür unternehmen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schweiz.
Insgesamt bietet die Lage in Eberfingen eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung nach Stühlingen, in Richtung Waldshut oder der Schweiz.
Sonstiges Hier erwartet Sie sehr viel Platz in neu renovierten Räumen zu einem tollen Preis- Leistungsverhältnis.
Die Grundmiete beträgt 1050,-- € zzgl. 50,-- € für Küche und 50,-- € für die Garage, somit Gesamtkaltmiete 1150,-- €.
Sollte die Wohnung von mehr als 3 Personen bewohnt werden, müssen die Nebenkostenvorauszahlungen ggf. angepasst werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Abgabe einer Selbstauskunft für Mieter. Das Exposé mit Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen.
Die Grundmiete beträgt 1050,-- € zzgl. 50,-- € für Küche und 50,-- € für die Garage, somit Gesamtkaltmiete 1150,-- €.
Sollte die Wohnung von mehr als 3 Personen bewohnt werden, müssen die Nebenkostenvorauszahlungen ggf. angepasst werden.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Abgabe einer Selbstauskunft für Mieter. Das Exposé mit Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen.
