Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30559 |
| Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 79.500 € |
| Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30559 | Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 79.500 € | Hausgeld | 209 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein 1-Zimmer Apartment an welches Sie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können. Ein großer Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass sie sich zur Zeit im Leerstand befindet. Der Angebotspreis dieser Wohnung beruht darauf, dass sich die Wohnung, aufgrund des ausgezogenen Mieters, in einem ungepflegten Zustand befindet. Die Räumung der Wohnung würde dem Käufer der Wohnung obliegen.
Sie Betreten die Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie zur linken Seite in das innenliegende Duschbad und in den Wohn- Schlafraum und geradeaus kommen Sie in die Küche. Von dem Wohn- Schlafraum gelangen Sie auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon, hier kann den ganzen Tag die Sonne genossen werden. Alle Räume können hell und freundlich gestaltet werden. Auf dem Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank für die Unterbringung von Staubsauger, Bügelbrett usw.
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Sanierungen auf den Stand der Zeit gehalten. Die Hausfassade wurde auch bereits energetisch saniert. Die Fenster wurden getauscht und die Balkone sind ebenfalls im sanierten Zustand. Auch die überdachte Hauseingangstür und die Briefkästen sind in einem modernen Erscheinungsbild. Allgemein handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft.
Sie Betreten die Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie zur linken Seite in das innenliegende Duschbad und in den Wohn- Schlafraum und geradeaus kommen Sie in die Küche. Von dem Wohn- Schlafraum gelangen Sie auf den Richtung Süden ausgerichteten Balkon, hier kann den ganzen Tag die Sonne genossen werden. Alle Räume können hell und freundlich gestaltet werden. Auf dem Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank für die Unterbringung von Staubsauger, Bügelbrett usw.
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Sanierungen auf den Stand der Zeit gehalten. Die Hausfassade wurde auch bereits energetisch saniert. Die Fenster wurden getauscht und die Balkone sind ebenfalls im sanierten Zustand. Auch die überdachte Hauseingangstür und die Briefkästen sind in einem modernen Erscheinungsbild. Allgemein handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Isolierverglasung
- Balkon
- Keller- Abstellraum
- Einbauschrank
- Balkon
- Keller- Abstellraum
- Einbauschrank
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bemerode zählt zu den einwohnerreichsten Stadtteilen von Hannover. Die bisher eigenständige Gemeinde Bemerode wurde 1974 nach Hannover eingemeindet, mit dieser Eingemeindung wurde das Schulzentrum am Friedrich-Wulfert-Platz und die Sportanlage des TSV Bemerode gebaut. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich der lokalen Einkaufsmöglichkeiten.
Die U-Bahn U5 (Hann. Stöcken – Anderten) und die Bushaltestelle 373 (Anderten- Hannover Altenbekener Damm) und 800 (Ortsmitte Mehrum – Stadtmitte Kröpke)sind fußläufig 350 Meter von der Wohnung entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der kleine Kindergarten STARKITA. Als aktive Vereine sind vor allem die Freiwillige Feuerwehr Bemerode, die Schützengesellschaft Bemerode, der TSV Bemerode mit über 2000 Mitgliedern und die St. Johanniskirchengemeinde zu erwähnen
Die U-Bahn U5 (Hann. Stöcken – Anderten) und die Bushaltestelle 373 (Anderten- Hannover Altenbekener Damm) und 800 (Ortsmitte Mehrum – Stadtmitte Kröpke)sind fußläufig 350 Meter von der Wohnung entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der kleine Kindergarten STARKITA. Als aktive Vereine sind vor allem die Freiwillige Feuerwehr Bemerode, die Schützengesellschaft Bemerode, der TSV Bemerode mit über 2000 Mitgliedern und die St. Johanniskirchengemeinde zu erwähnen
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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