Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 30539 |
| Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 30539 | Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 369.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Der Eingangsbereich dieses schönen, gemütlichen Hauses wurde 2009 mit Glas geschlossen und so ist ein heller Windfang vor der eigentlichen Haustür entstanden. Das Bungalowdach wurde 2006 komplett neu gemacht und gedämmt. In der Küche und im Bad sind jeweils Oberlichter die besonderes Raumlicht und Ambiente ins Hauses bringen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großen Flur, die Küche mit Einbauküche, das großzügige Bad, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Blick in den Garten und angrenzend das Büro mit offenen Durchgang welches als viertes Zimmer geschlossen werden kann. Ein Highlight sind die mit Lehmputz versehenen Innenwände welche viele Vorteile für das Raumklima bringen. Im Keller befindet sich ein ca. 22m² großer Raum, der auch schon als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt wurde. Der Heizungs- und Lagerkeller, mit angrenzendem Kriechkeller, sorgt für weiteren Stauraum. Praktisch ist der dahinterliegende Kriechkeller für Sachen die nicht täglich gebraucht werden. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die Einzelgarage und der zusätzliche private PKW-Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2034
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Tageslicht- Wannenbad ( mit Oberlicht)
- Einbauküche
- 3-4 Zimmer
- Keller
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Rollläden
- Innenwände und Decke im Wohnzimmer mit Lehmputz
- Einbauküche
- 3-4 Zimmer
- Keller
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Rollläden
- Innenwände und Decke im Wohnzimmer mit Lehmputz
Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal ist für alle der Wert auf eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten legen. Ein Pluspunkt dieser Wohnlage ist die hervorragende Anbindung an den Südschnellweg, was für Pendler eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile gewährleistet. Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Kronsberg. Hier haben Sie ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Sportvereine zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses in Bemerode eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier können die Bewohner die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils genießen und gleichzeitig die Ruhe und Erholung im Grünen finden.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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