Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30880 |
| Ort | Laatzen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Netto Kaltmiete | 368 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 508 € |
| Hausgeld | 212 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 368 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 368 € |
| Jahresmiete (Ist) | 4.416 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30880 | Ort | Laatzen |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 119.000 € | Netto Kaltmiete | 368 € |
| Nebenkosten | 140 € | Warmmiete | 508 € |
| Hausgeld | 212 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 368 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 368 € | Jahresmiete (Ist) | 4.416 € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine echte 2-Zimmer Wohnung, die sich besonders durch ihre Raumaufteilung und dem sehr gemütlichen Schnitt auszeichnet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Hauptflur von dem gelangen Sie zur linken Seite in das innenliegende Wannenbad, zur rechten Seite in das Wohnzimmer mit Balkon, geradeaus befindet sich eine helle, funktionelle Küche und zur linken Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auf dem schönen, in Richtung Westen ausgerichteten, Balkon lassen sich hervorragend sonnige Nachmittagsstunden verbringen. Im Garten befindet sich ein großer Spielplatz der Anwohnern und Gästen der Anwohner zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass ihre Mieter immer bequem ihre Wohnung erreichen. Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut und schafft durch die regelmäßige Pflege ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gas-Kaskadenheizung wurde erst in 2024 erneuert und ist bestens für die Zukunft gerüstet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Hauptflur von dem gelangen Sie zur linken Seite in das innenliegende Wannenbad, zur rechten Seite in das Wohnzimmer mit Balkon, geradeaus befindet sich eine helle, funktionelle Küche und zur linken Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer. Auf dem schönen, in Richtung Westen ausgerichteten, Balkon lassen sich hervorragend sonnige Nachmittagsstunden verbringen. Im Garten befindet sich ein großer Spielplatz der Anwohnern und Gästen der Anwohner zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass ihre Mieter immer bequem ihre Wohnung erreichen. Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut und schafft durch die regelmäßige Pflege ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gas-Kaskadenheizung wurde erst in 2024 erneuert und ist bestens für die Zukunft gerüstet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Balkon
- Kellerraum
- neue zentrale Gasbrennwertheizung in 2024 verbaut.
- neuwertiger Fahrstuhl
- Kellerraum
- neue zentrale Gasbrennwertheizung in 2024 verbaut.
- neuwertiger Fahrstuhl
Lagebeschreibung In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig in 10-12 Minuten zu erreichen sind. Für speziellere Wünsche rundet das „Leine-Center“ welches ca. 15 Gehminuten entfernt liegt, mit seinen ca.100 Geschäften, das Angebot ab. Banken und Ärzte sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Punkten kann die Wohnung darüber hinaus noch im Bereich der Freizeitangebote, das Schwimmbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot liegt nur 5 Autominuten oder ca. 16 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt Spiel und Bolzplätze, sowie einen Sportverein.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahen Bahnhaltestelle in 3 Minuten zu erreichen sowie die Straßenbahn in 3-5 Minuten. Eine Grundschule und die Albert-Einstein Schule KGS sind ebenfalls in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Für weiter entfernte Ziele liegen die Anschlussstellen der B6, B443, A37 mit Zugang zur A7 mit dem Auto ca. 7 Minuten entfernt.
Punkten kann die Wohnung darüber hinaus noch im Bereich der Freizeitangebote, das Schwimmbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot liegt nur 5 Autominuten oder ca. 16 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt Spiel und Bolzplätze, sowie einen Sportverein.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahen Bahnhaltestelle in 3 Minuten zu erreichen sowie die Straßenbahn in 3-5 Minuten. Eine Grundschule und die Albert-Einstein Schule KGS sind ebenfalls in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Für weiter entfernte Ziele liegen die Anschlussstellen der B6, B443, A37 mit Zugang zur A7 mit dem Auto ca. 7 Minuten entfernt.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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