Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30559 |
| Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 129.500 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30559 | Ort | Hannover / Bemerode |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 129.500 € | Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer Wohnung an, welches Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können. Ein großer Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass sie sich zur Zeit im Leerstand befindet. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden einfachen, funktionellem Zustand.
Sie betreten die Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie zur rechten Seite in die Küche und zur Linken in das Kinderzimmer. Weiter geradeaus den Flur entlang befindet sich rechts das geräumige Schlafzimmer, welches durch ein Doppelfenster hell und freundlich wirkt. Links befindet sich das ebenfalls helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem Sie zu dem nach Süden ausgerichtetem Balkon gelangen. Hier kann den ganzen Tag die Sonne mit Blick auf den Garten genossen werden. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer, in dem sich auch die Therme für die Wohnung befindet. Insgesamt können alle Zimmer, mit Vorteil der großen Fenster, hell und freundlich gestaltet werden.
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Sanierungen auf den Stand der Zeit gehalten. Die Hausfassade wurde auch bereits energetisch saniert. Die Fenster wurden getauscht und die Balkone sind ebenfalls im sanierten Zustand. Auch die überdachte Hauseingangstür und die Briefkästen sind in einem modernen Erscheinungsbild. Allgemein handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft. Vor kurzem wurden in allen Wohnungen Wasserzähler verbaut, so dass eine korrekte Abrechnung der Nebenkosten gewährt ist.
Sie betreten die Wohnung über ein gemeinsames Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie zur rechten Seite in die Küche und zur Linken in das Kinderzimmer. Weiter geradeaus den Flur entlang befindet sich rechts das geräumige Schlafzimmer, welches durch ein Doppelfenster hell und freundlich wirkt. Links befindet sich das ebenfalls helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, von dem Sie zu dem nach Süden ausgerichtetem Balkon gelangen. Hier kann den ganzen Tag die Sonne mit Blick auf den Garten genossen werden. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer, in dem sich auch die Therme für die Wohnung befindet. Insgesamt können alle Zimmer, mit Vorteil der großen Fenster, hell und freundlich gestaltet werden.
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Sanierungen auf den Stand der Zeit gehalten. Die Hausfassade wurde auch bereits energetisch saniert. Die Fenster wurden getauscht und die Balkone sind ebenfalls im sanierten Zustand. Auch die überdachte Hauseingangstür und die Briefkästen sind in einem modernen Erscheinungsbild. Allgemein handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Liegenschaft. Vor kurzem wurden in allen Wohnungen Wasserzähler verbaut, so dass eine korrekte Abrechnung der Nebenkosten gewährt ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergieverbrauch: 95.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Isolierverglasung
- Balkon
- Kellerraum
- Balkon
- Kellerraum
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bemerode zählt zu den einwohnerreichsten Stadtteilen von Hannover. Die bisher eigenständige Gemeinde Bemerode wurde 1974 nach Hannover eingemeindet, mit dieser Eingemeindung wurde das Schulzentrum am Friedrich-Wulfert-Platz und die Sportanlage des TSV Bemerode gebaut. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich der lokalen Einkaufsmöglichkeiten.
Die U-Bahn U5 (Hann. Stöcken – Anderten) und die Bushaltestelle 373 (Anderten- Hannover Altenbekener Damm) und 800 (Ortsmitte Mehrum – Stadtmitte Kröpke)sind fußläufig 350 Meter von der Wohnung entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der kleine Kindergarten STARKITA. Als aktive Vereine sind vor allem die Freiwillige Feuerwehr Bemerode, die Schützengesellschaft Bemerode, der TSV Bemerode mit über 2000 Mitgliedern und die St. Johanniskirchengemeinde zu erwähnen
Die U-Bahn U5 (Hann. Stöcken – Anderten) und die Bushaltestelle 373 (Anderten- Hannover Altenbekener Damm) und 800 (Ortsmitte Mehrum – Stadtmitte Kröpke)sind fußläufig 350 Meter von der Wohnung entfernt. Direkt gegenüber befindet sich der kleine Kindergarten STARKITA. Als aktive Vereine sind vor allem die Freiwillige Feuerwehr Bemerode, die Schützengesellschaft Bemerode, der TSV Bemerode mit über 2000 Mitgliedern und die St. Johanniskirchengemeinde zu erwähnen
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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