Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 345.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 345.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieser schöne Bungalow überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt. Beim betreten gelangen sie in einen kleinen Flur. Zur rechten befindet sich das Gästezimmer mit eigener Toilette, sowie der Aufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gelangen sie vom Flur in den Großen offenen Wohnbereich. Von hier aus können sie bereits bis hinten in den Garten schauen. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und die Küche mit Ausgang nach draußen und zur Garage, somit haben sie kurze Wege, um z.B. die Einkäufe ins Haus zu bringen. Der Wohnbereich ist in zwei Bereiche aufgeteilt, Essbereich und Wohnbereich. Zur rechten, gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus sie in ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und die Kellertreppe erreichen. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage welche 2023 neu eingebaut wurde, sowie Platz für die Waschmaschine, Hobby und Lagerraum. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen, überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2035
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung - Fenster und Rolläden neu
- Heizung 2023 neu
- Dach OG neu 2025
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Gästezimmer mit separatem WC
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Terrasse
- Heizung 2023 neu
- Dach OG neu 2025
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Gästezimmer mit separatem WC
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Terrasse
Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neustadt am Rübenberge. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Neustadt am Rübenberge bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Verbindung nach Hannover – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn – ist schnell und zuverlässig.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wäldern der Leine und dem Steinhuder Meer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Neustadt am Rübenberge bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Verbindung nach Hannover – sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn – ist schnell und zuverlässig.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wäldern der Leine und dem Steinhuder Meer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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www.lange-immobilienmanagement.de
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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