Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 |
| Ort | Garbsen / Frielingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 30826 | Ort | Garbsen / Frielingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 425.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieser schöne Bungalow wurde 1972 vom Eigentümer mit einem befreundeten Architekten entworfen und umgesetzt. Das Resultat jahrelanger Vorplanung kann sich wirklich sehen lassen. Nicht nur der großzügige Keller- und Erdgeschoßgrundriss, sondern auch die Vorausplanung zum Ausbau der oberen Etage ist vorbildlich umgesetzt worden, hier ist das vorgelagerte Treppenhaus zu erwähnen, wodurch ein Ausbau des Dachgeschosses, zu einer eigenständigen Wohnung, möglich ist.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zu den Kellerräumen und über eine Scherentreppe zum Dachgeschoss, hier wurde bereits eine Erweiterung des Treppenhauses zum Dachgeschoss geplant. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch eine abschließbare Wohnungstür. Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie direkt zu allen Räumen, zur linken Seite befinden sich ein Kinderzimmer, das Duschbad mit Tageslicht und das Elternschlafzimmer, geradeaus liegt die großzügig geplante Küche mit Blick auf die Terrasse, die wiederum einen Zugang zum Ess- und Wohnzimmer hat. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer und der Zugang zum Esszimmer, welches direkt an dem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang liegt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über ordentliches Potenzial für ein hochqualitatives Wohnambiente, welches sich noch individuell gestalten lässt. Die riesige Terrasse liegt im Winkel des Hauses, geschützt vor Blicken von außen, und bietet somit eine Oase der Ruhe. Der Keller verfügt über einen Heizungskeller, Öllager, Vorratskeller, Waschraum, Gästeschlafzimmer, WC mit Dusche, Hobbyraum und Ausgang zum Garten. Nicht nur das Haus auch die langestreckte Garage bietet viel Platz. Sie ist geeignet für mehrere Fahrzeuge hintereinander, oder auch wie zur Zeit genutzt als Werkstatt. Wir bieten Ihnen hier einen Rohdiamanten in top Lage zum attraktiven Preis.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zu den Kellerräumen und über eine Scherentreppe zum Dachgeschoss, hier wurde bereits eine Erweiterung des Treppenhauses zum Dachgeschoss geplant. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch eine abschließbare Wohnungstür. Vom Wohnungsflur aus gelangen Sie direkt zu allen Räumen, zur linken Seite befinden sich ein Kinderzimmer, das Duschbad mit Tageslicht und das Elternschlafzimmer, geradeaus liegt die großzügig geplante Küche mit Blick auf die Terrasse, die wiederum einen Zugang zum Ess- und Wohnzimmer hat. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste WC, ein weiteres Kinderzimmer und der Zugang zum Esszimmer, welches direkt an dem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang liegt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über ordentliches Potenzial für ein hochqualitatives Wohnambiente, welches sich noch individuell gestalten lässt. Die riesige Terrasse liegt im Winkel des Hauses, geschützt vor Blicken von außen, und bietet somit eine Oase der Ruhe. Der Keller verfügt über einen Heizungskeller, Öllager, Vorratskeller, Waschraum, Gästeschlafzimmer, WC mit Dusche, Hobbyraum und Ausgang zum Garten. Nicht nur das Haus auch die langestreckte Garage bietet viel Platz. Sie ist geeignet für mehrere Fahrzeuge hintereinander, oder auch wie zur Zeit genutzt als Werkstatt. Wir bieten Ihnen hier einen Rohdiamanten in top Lage zum attraktiven Preis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2036
Endenergiebedarf: 181.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - große Garage mit Werkstatt
- Haus ist voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Ausbaureserve Dachgeschoß
- Fenster mit Doppelverglasung
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Klinkerfassade
- Glasfaseranschluss
- Haus ist voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Ausbaureserve Dachgeschoß
- Fenster mit Doppelverglasung
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Klinkerfassade
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Garbsen-Frielingen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit ländlichem Charakter. Das gepflegte Wohngebiet, in dem sich diese Liegenschaft befindet, ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Sportvereine und weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Garbsen- Frielingen ist durch seine Landschaft ideal zur Erholung geeignet. Die Moorlandschaften und weiten Wiesen laden zum gemütlichen Spaziergang ein.
Zudem ist das Steinhuder Meer, welches vielfältige Freizeitaktivitäten bietet, nicht weit entfernt. Das beliebte Erholungs-Ziel bietet einen Strand, Wassersportaktivitäten und schöne Spazier- und Radwege.
Trotzdem ist die Lage sehr zentral. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Neustadt, Wunstorf und Hannover zügig, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen und bietet gute Anbindungen zur B6, A2 und A7. Auch der Flughafen Hannover ist nur 20 KM entfernt mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Garbsen- Frielingen ist durch seine Landschaft ideal zur Erholung geeignet. Die Moorlandschaften und weiten Wiesen laden zum gemütlichen Spaziergang ein.
Zudem ist das Steinhuder Meer, welches vielfältige Freizeitaktivitäten bietet, nicht weit entfernt. Das beliebte Erholungs-Ziel bietet einen Strand, Wassersportaktivitäten und schöne Spazier- und Radwege.
Trotzdem ist die Lage sehr zentral. Dadurch sind die umliegenden Städte wie Neustadt, Wunstorf und Hannover zügig, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen und bietet gute Anbindungen zur B6, A2 und A7. Auch der Flughafen Hannover ist nur 20 KM entfernt mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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