Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG li. |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 205,40 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG li. |
| Kaufpreis | 210.000 € | Hausgeld | 205,40 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnung im Herzen von Neustadt a.Rbge. befindet sich in einem Haus mit 6 Wohnungen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 12 Wohnungen und bietet mit ihren 4 Zimmern ausrechend Platz für die ganze Familie. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum und überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon wurde verglast und zum Wintergarten umgebaut und bietet einen traumhaften Platz, um schöne Abende zu verbringen. Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft, da die Verkäuferin auswandert. Somit ist im Preis nicht nur die schöne Einbauküche, sondern auch das komplette Bad und vieles mehr im Preis enthalten. Das Haus wurde über die Jahre immer von der Gemeinschaft gepflegt und saniert, so ist zum Beispiel die Fassade Isoliert und es wurden alle Fenster ausgetauscht. Auf dem Dachboden gibt es einen Gemeinschaftlichen Trockenboden und zur Wohnung gehörend einen kleinen Verschlag, in dem sich die Warmwasseraufbereitung für die Wohnung befindet. Für alles weitere, gibt es einen Lagerkeller, der zur Wohnung gehört.
Bei Interesse stellen sie bitte eine Anfrage über das Portal und wir werden Ihnen umgehend das vollständige Expose´ zukommen lassen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 105.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Tageslicht- Duschbad
- Fassade gedämmt
- Fenster Kunststoff Isolierverglast
- Balkon geschlossen als Wintergarten
- Einbauküche
- Lagerkeller
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Fassade gedämmt
- Fenster Kunststoff Isolierverglast
- Balkon geschlossen als Wintergarten
- Einbauküche
- Lagerkeller
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
Lagebeschreibung Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland und liegt an der Leine nordöstlich vom Steinhuder Meer. Das Steinhuder Meer hat einen hohen Beliebtheitsgrad bei der Freizeitgestaltung. Hier wird Ihnen von Fahrradtouren über Segeln bis hin zum Kletterpark vieles geboten. Das Freizeit- und Hallenbad (Balneon) mit Fitnessstudio und Sauna erreichen sie in ca. 10 min. fußläufig.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen z.B. die KGS-Neustadt, welche ca. 10 min. fußläufig entfernt ist, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 30 Minuten in Hannover. Auch die Anbindung zur A2 (Dortmund-Berlin) ist über die B6 in ca.15 - 20 Minuten zu erreichen.
Neustadt verfügt auch über ein Gewerbegebiet. Hier gibt es neben verschiedenen Einkaufsmärkten Tankstellen, Autohäusern, Elektrofachmarkt, Bäcker, sowie einen Baumarkt und verschiedene Handwerksbetriebe noch vieles mehr.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen z.B. die KGS-Neustadt, welche ca. 10 min. fußläufig entfernt ist, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 30 Minuten in Hannover. Auch die Anbindung zur A2 (Dortmund-Berlin) ist über die B6 in ca.15 - 20 Minuten zu erreichen.
Neustadt verfügt auch über ein Gewerbegebiet. Hier gibt es neben verschiedenen Einkaufsmärkten Tankstellen, Autohäusern, Elektrofachmarkt, Bäcker, sowie einen Baumarkt und verschiedene Handwerksbetriebe noch vieles mehr.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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