Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 30457 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 30457 | Ort | Hannover |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung Solides Fundament für Ihre Wohnträume: Lichtdurchfluteter Bungalow in grüner Oase.
Dieser charmante Flachdach-Bungalow besticht durch seine klassische Architektur und solide Bausubstanz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein hervorragendes Fundament für Ihre individuellen Wohnträume.
Durch den gepflegten Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit praktischen Garderoben-Einbauten. Eine Glastür führt in den zentralen, langgestreckten Wohnungsflur. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige, klassische Stäbchenparkett, das sich nahtlos durch die Wohn- und Schlafräume zieht. Clevere Glaswände lassen viel Tageslicht in den Korridor fließen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Eine große Panoramafensterfront gibt den Blick direkt ins Grüne frei und bietet ordentliches Potenzial für ein hochqualitatives Wohnambiente, das sich noch individuell gestalten lässt. Die anliegende Küche bietet viel Platz für eine moderne Kochlandschaft.
Der private Rückzugsort umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslicht-Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC im charmanten Retro-Stil komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Die geräumige Terrasse liegt blickgeschützt auf der Rückseite des Hauses. Umgeben von dichtem Grün und einem Brunnen bietet sie eine echte Oase der Ruhe. Direkt angrenzende an die Terrasse befindet sich ein Lagerraum, welcher sich hervorragend als Abstellfläche für die Gartenmöbel oder als Werkstatt anbietet.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, wodurch Sie viel Platz für Waschkeller, Lager und Hobby haben.
Dieser charmante Flachdach-Bungalow besticht durch seine klassische Architektur und solide Bausubstanz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ein hervorragendes Fundament für Ihre individuellen Wohnträume.
Durch den gepflegten Vorgarten betreten Sie den Eingangsbereich mit praktischen Garderoben-Einbauten. Eine Glastür führt in den zentralen, langgestreckten Wohnungsflur. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige, klassische Stäbchenparkett, das sich nahtlos durch die Wohn- und Schlafräume zieht. Clevere Glaswände lassen viel Tageslicht in den Korridor fließen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Eine große Panoramafensterfront gibt den Blick direkt ins Grüne frei und bietet ordentliches Potenzial für ein hochqualitatives Wohnambiente, das sich noch individuell gestalten lässt. Die anliegende Küche bietet viel Platz für eine moderne Kochlandschaft.
Der private Rückzugsort umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslicht-Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC im charmanten Retro-Stil komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Die geräumige Terrasse liegt blickgeschützt auf der Rückseite des Hauses. Umgeben von dichtem Grün und einem Brunnen bietet sie eine echte Oase der Ruhe. Direkt angrenzende an die Terrasse befindet sich ein Lagerraum, welcher sich hervorragend als Abstellfläche für die Gartenmöbel oder als Werkstatt anbietet.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert, wodurch Sie viel Platz für Waschkeller, Lager und Hobby haben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2036
Endenergiebedarf: 244.81 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Panoramafensterfront
- Tageslicht-Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und Handtuchheizkörper
- separates Tageslicht-Gäste WC
- blickgeschützte Terrasse
- Garten und Vorgarten
- teilweise unterkellert
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
- Glasfaser ist beauftragt und wird ins Haus gelegt
- Tageslicht-Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und Handtuchheizkörper
- separates Tageslicht-Gäste WC
- blickgeschützte Terrasse
- Garten und Vorgarten
- teilweise unterkellert
- Garage im nahegelegenen Garagenhof
- Glasfaser ist beauftragt und wird ins Haus gelegt
Lagebeschreibung Dieser Bungalow befindet sich in Hannover-Ricklingen, Stadtteil Mühlenberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit durchgrünten Charakter. Das gepflegte Wohngebiet, in dem sich dieser Bungalow befindet, ist überwiegend von Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine und weitere Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Hannover-Ricklingen ist durch seine Naturgebiete ideal zur Erholung geeignet. Das weitreichende Landschaftsschutzgebiet der Leinemasch und die Ricklinger Kiesteiche laden zum gemütlichen Spaziergang ein.
Zudem ist der Maschsee, welcher vielfältige Freizeitaktivitäten bietet, nicht weit entfernt. Das beliebte Erholungs-Ziel bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und schöne Spazier- und Radwege.
Die Lage ist sehr zentral, dadurch ist die Innenstadt von Hannover zügig, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen und bietet gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3, B6, B65) sowie zur A2 und A7. Auch der Flughafen Hannover ist nur ca. 25 KM entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Hannover-Ricklingen ist durch seine Naturgebiete ideal zur Erholung geeignet. Das weitreichende Landschaftsschutzgebiet der Leinemasch und die Ricklinger Kiesteiche laden zum gemütlichen Spaziergang ein.
Zudem ist der Maschsee, welcher vielfältige Freizeitaktivitäten bietet, nicht weit entfernt. Das beliebte Erholungs-Ziel bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und schöne Spazier- und Radwege.
Die Lage ist sehr zentral, dadurch ist die Innenstadt von Hannover zügig, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen und bietet gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3, B6, B65) sowie zur A2 und A7. Auch der Flughafen Hannover ist nur ca. 25 KM entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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