Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31637 |
| Ort | Rodewald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.630 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.630 € |
| Jahresmiete (Ist) | 19.560 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 31637 | Ort | Rodewald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.630 € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.630 € |
| Jahresmiete (Ist) | 19.560 € |
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein zentral in Rodewald gelegenes Fachwerkhaus welches im Jahr 1896 erbaut wurde. Das Haus wurde in den Jahren 1994 und 1998 zu einem 3 Familienhaus umgebaut und in Teilen grundlegend modernisiert. Für noch mehr Wohnraumgestaltung bietet sich die Möglichkeit den über 100 qm großen Bodenraum, der über der Wohnung 1 und 2 liegt, zu Wohnzwecken auszubauen. Das 2089 qm große Grundstück wird zum Teil von zwei Wohneinheiten genutzt, zwei Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und haben eine große Terrasse. Links am Gebäude ist ein großer Anbau der als PKW Einstellplatz und Schuppen genutzt wird. Alle Wohnungen sind zurzeit fest vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen.
Bis heute sind nicht alle Arbeiten am Haus abgeschlossen worden und somit benötigt das Gebäude liebevolle Hände und ein wenig handwerkliches Geschick um seinen Charme im vollen Umfang zu präsentieren. In naher Zukunft bietet sich auch die Möglichkeit das Haus an ein Fernwärmenetz, welches demnächst gebaut werden soll, anzuschließen.
Bis heute sind nicht alle Arbeiten am Haus abgeschlossen worden und somit benötigt das Gebäude liebevolle Hände und ein wenig handwerkliches Geschick um seinen Charme im vollen Umfang zu präsentieren. In naher Zukunft bietet sich auch die Möglichkeit das Haus an ein Fernwärmenetz, welches demnächst gebaut werden soll, anzuschließen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Terrassen
Balkon
Einstellplätze
Garage + Schuppen
Bodenraum mit Ausbaureserve (in der Wohnflächenberechnung enthalten)
großes Grundstück
Isolierverglasung
Zentralheizung
Balkon
Einstellplätze
Garage + Schuppen
Bodenraum mit Ausbaureserve (in der Wohnflächenberechnung enthalten)
großes Grundstück
Isolierverglasung
Zentralheizung
Lagebeschreibung Rodewald ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Mit ungefähr 12 Kilometern Länge gilt das Dorf als das zweitlängste Dorf Niedersachsens. In Rodewald finden sie alles was sie für das tägliche Leben brauchen. Kita, Schule, Einkaufsläden, Sportvereine, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Friseur und eine Tankstelle. In Schwarmstedt, ca. 5km entfernt, gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung RB38 Hannover-Walsrode und die Autobahnanbindung der A7 Hamburg-Kassel.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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