Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31137 |
| Ort | Hildesheim / Himmelsthür |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Netto Kaltmiete | 715 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 995 € |
| Hausgeld | 261,39 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 715 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 650 € |
| Jahresmiete (Soll) | 7.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31137 | Ort | Hildesheim / Himmelsthür |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 235.000 € |
| Netto Kaltmiete | 715 € | Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 995 € | Hausgeld | 261,39 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 715 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 650 € | Jahresmiete (Soll) | 7.800 € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdegeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seinen Grundriss sowie mit einem Balkon mit traumhaften Blick ins grüne.
Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet der Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Ein Gäste Wc befindet sich auch im Eingangbereich. Die drei Schlafzimmer und das Hauptbad (welches aktuell kernsaniert wird) liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung.
Ein Kellerabteil rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab und dank einem PKW Stellplatz können sie jeden Tag entspannt nach Hause kommen.
Dank der hervorragenden Grundrissaufteilung bietet der Eingangsbereich genug Platz für einen Essbereich, der durch einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist und in Kombination mit der Küche und dem schönen Balkon zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird. Ein Gäste Wc befindet sich auch im Eingangbereich. Die drei Schlafzimmer und das Hauptbad (welches aktuell kernsaniert wird) liegen in einem ruhigen Flur und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnung.
Ein Kellerabteil rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab und dank einem PKW Stellplatz können sie jeden Tag entspannt nach Hause kommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2029
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Balkon
- hochwertiger Vinylboden
- Duschbad (wird aktuell komplett kernsaniert vom Eigentümer)
- separates Gäste-WC
- PKW Stellplatz
- Keller
- hochwertiger Vinylboden
- Duschbad (wird aktuell komplett kernsaniert vom Eigentümer)
- separates Gäste-WC
- PKW Stellplatz
- Keller
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in Hildesheim Himmelsthür und hat ca. 6.500 Einwohnern.
Himelsthür ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern und bietet somit viele Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Radius von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier zu zählen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Besonders Familienfreundlich ist die Tatsach das Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können.
Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof Hildesheim ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Ebenso befinden sich die Bundesstraßen B1, B6 und B243 sowie die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe.
Himelsthür ist umgeben von weiten Wiesen und Feldern und bietet somit viele Naherholungsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Radius von ca. 5 Gehminuten zu erreichen, hier zu zählen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Besonders Familienfreundlich ist die Tatsach das Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können.
Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 3 km entfernten Hauptbahnhof Hildesheim ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Ebenso befinden sich die Bundesstraßen B1, B6 und B243 sowie die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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