Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30627 |
| Ort | Hannover |
| Straße | Theodor-Heuss-Ring |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 650 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei ! |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 500 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30627 | Ort | Hannover |
| Straße | Theodor-Heuss-Ring | Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 125.000 € | Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 650 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei ! | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 500 € |
Objektbeschreibung Dieses tolle helle 1-Zimmer-Appartment liegt in Hannover im Stadtteil Misburg-Süd, nahe der MHH und des Mittellandkanals. Sie betreten einen kleinen Flur mit Nischenschrank für Kleidung und Haushaltsgegenstände wo sich auch die Pantryküche befinde und von dort aus gelangen Sie in den hellen und freundlichen Wohn- Schlafraum so wie den Balkon. Das Duschbad geht ebenfalls direkt von dem kleinen Flur ab.
Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert, so sind in diesem Zuge die Fenster, die Küche, die Heizkörper erneuert und die gesamte Wohnung renoviert worden. Ebenfalls wurde ein neuer heller Laminatboden verlegt. Die Küche ist vor ca. 5 Jahre erneuert worden. Das Bad wurde in dem Zeitraum komplett saniert, so ist hier ein helles und freundliches Duschbad mit eigenen Waschmaschinenanschluss entstanden.
Ein eigener Balkon und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit bis zum 31.08.2024 vermietet und kann somit als Kapitalanlage neu vermietet werden oder auch selbst genutzt werden.
Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert, so sind in diesem Zuge die Fenster, die Küche, die Heizkörper erneuert und die gesamte Wohnung renoviert worden. Ebenfalls wurde ein neuer heller Laminatboden verlegt. Die Küche ist vor ca. 5 Jahre erneuert worden. Das Bad wurde in dem Zeitraum komplett saniert, so ist hier ein helles und freundliches Duschbad mit eigenen Waschmaschinenanschluss entstanden.
Ein eigener Balkon und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit bis zum 31.08.2024 vermietet und kann somit als Kapitalanlage neu vermietet werden oder auch selbst genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung - Pantry-Küche mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank und passenden
Oberschränken
- neue 2-fachverglaste-Kunststofffenster
- neues Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerabteil
- Personenfahrstuhl neu in 2023
- Heizung wurde 2023 auf Fernwärme umgestellt.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 ist 170,00 € p. M.
Oberschränken
- neue 2-fachverglaste-Kunststofffenster
- neues Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerabteil
- Personenfahrstuhl neu in 2023
- Heizung wurde 2023 auf Fernwärme umgestellt.
- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023 ist 170,00 € p. M.
Lagebeschreibung Der Mittelandkanal liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage und lädt zu Spaziergängen ein.
Im Wohnviertel gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, Sportvereine, Supermärkte und Ärzte.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie mit der Innenstadt, dem Bahnhof und dem Flughafen. Mit dem PKW haben Sie gute Anbindungen in alle Richtungen, den Messeschnellweg erreichen Sie innerhalb von 5 min.
Auch die MHH ist in nur fünf Minuten zu erreichen.
Im Wohnviertel gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, Sportvereine, Supermärkte und Ärzte.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Sie mit der Innenstadt, dem Bahnhof und dem Flughafen. Mit dem PKW haben Sie gute Anbindungen in alle Richtungen, den Messeschnellweg erreichen Sie innerhalb von 5 min.
Auch die MHH ist in nur fünf Minuten zu erreichen.
Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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