Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
Objektbeschreibung Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und hat eine gute Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Dazu gehören die drei Schlaf- bzw. Wohnräume, die Küche, ein sehr schönes Wannenbad mit einem Dachfenster und ein kleiner Abstellraum.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, der vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus begehbar ist.
Die Wohnung ist langjährig vermietet (aktuell 500,- € mtl. kalt) und bietet sich daher auch gut als Kapitalanlage an.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage, die sich neben dem Haus befindet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Dazu gehören die drei Schlaf- bzw. Wohnräume, die Küche, ein sehr schönes Wannenbad mit einem Dachfenster und ein kleiner Abstellraum.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Balkon, der vom Wohnzimmer und auch von der Küche aus begehbar ist.
Die Wohnung ist langjährig vermietet (aktuell 500,- € mtl. kalt) und bietet sich daher auch gut als Kapitalanlage an.
Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage, die sich neben dem Haus befindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2024
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Das 1969 gebaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird ständig modernisiert. Erst vor Kurzem wurde das Treppenhaus frisch saniert.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und zweifach verglast.
Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat oder Fliesen und im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett verlegt.
Das Wannenbad ist dreiviertelhoch gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Des weiteren stehen Ihnen ein Fahrradkeller und 2 Trockenräume im Keller zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und zweifach verglast.
Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat oder Fliesen und im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett verlegt.
Das Wannenbad ist dreiviertelhoch gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Des weiteren stehen Ihnen ein Fahrradkeller und 2 Trockenräume im Keller zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Lagebeschreibung Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland und liegt an der Leine nordöstlich vom Steinhuder Meer. Das Steinhuder Meer hat einen hohen Beliebheitsgrad bei der Freizeitgestaltung. Hier wird Ihnen von Fahrradtouren über Segeln bis hin zum Kletterpark vieles geboten.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 35 - 40 Minuten in Hannover. Auch die Anbindung zur A2 ( Dortmund-Berlin ) ist in ca.15 - 20 Minuten zu erreichen.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 35 - 40 Minuten in Hannover. Auch die Anbindung zur A2 ( Dortmund-Berlin ) ist in ca.15 - 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Lydia Biester
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0151 - 140 160 00
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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30519 Hannover
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Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0151 - 140 160 00
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