Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 30851 |
| Ort | Langenhagen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 30851 | Ort | Langenhagen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Reiheneckhaus mit gepflegtem Grundstück liegt in zentraler Lage von Langenhagen.
Hier hat die ganze Familie Platz! Durch einen Anbau und Wintergarten hat dieses Haus viel Wohnfläche zu bieten. Der Anbau wird derzeit als Gäste-, Arbeits- oder Übungszimmer genutzt und beherbergt des Weiteren eine Sauna sowie eine Sitzecke. Durch die Größe des Anbaus können viele Ideen umgesetzt werden.
Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, die den morgendlichen "Tagespflegeverkehr" entzerren und zur Entspannung beitragen. Vor dem aktuellen Elternschlafzimmer oberhalb des Wintergartens, befindet sich noch ein Balkon.
Der Wintergarten und die Terrasse laden zu gemütlichen Runden ein. Ein gepflegter Garten mit kleinem Teich und Brunnen, lassen das Ganze beschaulich und entspannend wirken.
Der Dachboden ist ausbaufähig. In der Nachbarschaft wurde diese Möglichkeit mehrmals umgesetzt.
Zu dem Haus gehört eine Garage, die vor dem Hauseingang liegt.
Für dieses Grundstück existiert ein privates Erbbaurecht. Der Erbzins beträgt jährlich 817,00 EUR und läuft noch bis zum 05.09.2057.
Hier hat die ganze Familie Platz! Durch einen Anbau und Wintergarten hat dieses Haus viel Wohnfläche zu bieten. Der Anbau wird derzeit als Gäste-, Arbeits- oder Übungszimmer genutzt und beherbergt des Weiteren eine Sauna sowie eine Sitzecke. Durch die Größe des Anbaus können viele Ideen umgesetzt werden.
Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, die den morgendlichen "Tagespflegeverkehr" entzerren und zur Entspannung beitragen. Vor dem aktuellen Elternschlafzimmer oberhalb des Wintergartens, befindet sich noch ein Balkon.
Der Wintergarten und die Terrasse laden zu gemütlichen Runden ein. Ein gepflegter Garten mit kleinem Teich und Brunnen, lassen das Ganze beschaulich und entspannend wirken.
Der Dachboden ist ausbaufähig. In der Nachbarschaft wurde diese Möglichkeit mehrmals umgesetzt.
Zu dem Haus gehört eine Garage, die vor dem Hauseingang liegt.
Für dieses Grundstück existiert ein privates Erbbaurecht. Der Erbzins beträgt jährlich 817,00 EUR und läuft noch bis zum 05.09.2057.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2026
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet
- die Fußböden sind bis auf die Schlafräume verfliest
- in den Schlafräumen ist Teppich verlegt
- die Bäder sind raumhoch verfliest, beide Bäder sind innenliegend
- der Anbau ist 1975 entstanden
- der Wintergarten wurde in den 80er Jahren angebaut
- die Elektrik ist auf dem aktuellem Stand und besteht aus 2 Kreisläufen für Dauer- und Teilstromgeräte
- in 2002 wurde das Haus gedämmt
- die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert
- Elektrikleitungen im Keller ca. 2000
- Sauna 2017 in Verbindung mit neuem Sicherungskasten
- ausbaufähiger Dachboden
- 1 Garage
- die Fußböden sind bis auf die Schlafräume verfliest
- in den Schlafräumen ist Teppich verlegt
- die Bäder sind raumhoch verfliest, beide Bäder sind innenliegend
- der Anbau ist 1975 entstanden
- der Wintergarten wurde in den 80er Jahren angebaut
- die Elektrik ist auf dem aktuellem Stand und besteht aus 2 Kreisläufen für Dauer- und Teilstromgeräte
- in 2002 wurde das Haus gedämmt
- die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert
- Elektrikleitungen im Keller ca. 2000
- Sauna 2017 in Verbindung mit neuem Sicherungskasten
- ausbaufähiger Dachboden
- 1 Garage
Lagebeschreibung Die Stadt Langenhagen gehört zur Region Hannover und grenzt neben Hannover noch an die Stadt Garbsen, der Wedemark und Isernhagen.
Zu Langenhagen gehören u.a. noch die Ortschaften Brink, Brinker Hafen, Engelbostel, Godshorn, Engelbostel, Kaltenweide, Krähenwinkel sowie Altenhorst, Maspe, Twenge und Schulenburg.
In Langenhagen finden Sie alles für den täglichen Bedarf und Annehmlichkeiten einer Stadt wie Ärzte, Schulen, Kitas, ein Krankenhaus inkl. einer Markthalle, einem neuen Schwimm- und Wellnessbad sowie den Silbersee, der zum Spazieren und Baden im Sommer einlädt.
Eine Stadtbahn und Buslinien verbinden Langenhagen mit Hannover und umliegenden Ortschaften. Des Weiteren liegt Langenhagen an der A2 (Berlin / Dortmund) und ein paar Kilometer gelangen Sie über die A352 zur A7 (Hamburg / Kassel) sowie den Airport Hannover.
Zu Langenhagen gehören u.a. noch die Ortschaften Brink, Brinker Hafen, Engelbostel, Godshorn, Engelbostel, Kaltenweide, Krähenwinkel sowie Altenhorst, Maspe, Twenge und Schulenburg.
In Langenhagen finden Sie alles für den täglichen Bedarf und Annehmlichkeiten einer Stadt wie Ärzte, Schulen, Kitas, ein Krankenhaus inkl. einer Markthalle, einem neuen Schwimm- und Wellnessbad sowie den Silbersee, der zum Spazieren und Baden im Sommer einlädt.
Eine Stadtbahn und Buslinien verbinden Langenhagen mit Hannover und umliegenden Ortschaften. Des Weiteren liegt Langenhagen an der A2 (Berlin / Dortmund) und ein paar Kilometer gelangen Sie über die A352 zur A7 (Hamburg / Kassel) sowie den Airport Hannover.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner:
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil:
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