Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31199 |
| Ort | Diekholzen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31199 | Ort | Diekholzen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses schöne, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus liegt ruhig gelegen in der Gemeinde Diekholzen OT Barienrode, nahe Hildesheim und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Von der großen Familie über den Hobbybastler bis hin zum Selbstständigen, der z.B. ein Büro benötigt, findet jeder ausreichend Platz.
Bereits vorne am Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Von dort erreichen Sie das Haus über einen kleinen Plattenweg. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Bereiche der Immobilie begehbar sind. Von der Küche aus, in der ein Vorratsraum vorhanden ist, gelangt man über eine Treppe in den Garten und durch eine Zwischentür in den Wohn- und Essbereich. Es erwartet Sie ein großes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer herrlich nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und einem schönen großen Garten.
Rechts vor dem Wohnzimmer geht ein Flur ab, der Sie in ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Schlafzimmer führt. Ebenfalls zweigt die Kellertreppe von diesem Flur ab.
Vorne im rechten Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung.
Die Dachgeschosswohnung selbst betreten Sie über die Küche, von der aus 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein kleines Duschbad abzweigen.
Der Keller beherbergt neben einer modernen Ölheizung, den Öltanks und einer geräumigen Waschküche noch einen dritten Wohn- bzw. Arbeitsbereich. Dort finden Sie ein 3. Duschbad, eine weitere Küche und einen großen Arbeits- bzw. Wohnraum. Die letzte Eigentümerin hat dort eine kleine Änderungsschneiderei betrieben, die von außen über eine repräsentative Außentreppe von den Kunden erreicht werden konnte.
Bereits vorne am Grundstück befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Von dort erreichen Sie das Haus über einen kleinen Plattenweg. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus alle Bereiche der Immobilie begehbar sind. Von der Küche aus, in der ein Vorratsraum vorhanden ist, gelangt man über eine Treppe in den Garten und durch eine Zwischentür in den Wohn- und Essbereich. Es erwartet Sie ein großes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer herrlich nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse und einem schönen großen Garten.
Rechts vor dem Wohnzimmer geht ein Flur ab, der Sie in ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro bzw. Schlafzimmer führt. Ebenfalls zweigt die Kellertreppe von diesem Flur ab.
Vorne im rechten Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung.
Die Dachgeschosswohnung selbst betreten Sie über die Küche, von der aus 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein kleines Duschbad abzweigen.
Der Keller beherbergt neben einer modernen Ölheizung, den Öltanks und einer geräumigen Waschküche noch einen dritten Wohn- bzw. Arbeitsbereich. Dort finden Sie ein 3. Duschbad, eine weitere Küche und einen großen Arbeits- bzw. Wohnraum. Die letzte Eigentümerin hat dort eine kleine Änderungsschneiderei betrieben, die von außen über eine repräsentative Außentreppe von den Kunden erreicht werden konnte.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2019
Endenergieverbrauch: 136.71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Die Fußböden im Haus sind überwiegend gefliest, nur in einigen wenigen Wohnräumen befindet sich moderner Vinylboden im "Fliesenlook" bzw. Laminat.
Die 3 Duschbäder sind raumhoch verfliest.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Die Fenster im EG sind zusätzlich mit Rollläden versehen.
Die Heizungsanlage stammt aus 2004 und wurde regelmäßig gewartet. Bei der letzten großen Wartung 2015 wurde der Brenner ausgetauscht, der Kessel gereinigt und die Saugleitung der Tankanlage erneuert.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie mehrere öffentliche Stellplätze.
Die 3 Duschbäder sind raumhoch verfliest.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet. Die Fenster im EG sind zusätzlich mit Rollläden versehen.
Die Heizungsanlage stammt aus 2004 und wurde regelmäßig gewartet. Bei der letzten großen Wartung 2015 wurde der Brenner ausgetauscht, der Kessel gereinigt und die Saugleitung der Tankanlage erneuert.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie mehrere öffentliche Stellplätze.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Diekholzen liegt ca. 6- 7 km süd-westlich oder 5- 10 Autominuten von Hildesheim entfernt. Die Gemeinde setzt sich aus 4 Ortschaften zusammen. Die Gemeinde Diekholzen hat ca. 6.500 Einwohner.
Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen.
Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die täglichen Einkäufe können in Diekholzen selbst oder alternativ in Hildesheim-Ochtersum 2km weiter erledigt werden. Dort gibt es eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Tankstelle etc..
Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch der Gemeinde ein.
Durch die Gemeinde, entlang der Ortschaft Egenstedt, führt die B 243 von Hildesheim nach Seesen sowie die Bahnstrecke Hildesheim–Goslar. Mitten durch den Ortsteil Diekholzen führt die L 485 von Hildesheim nach Alfeld (Leine).
Von Hildesheim und Alfeld (Leine) ist Diekholzen mit mehrmals täglich verkehrenden Linienbussen zu erreichen. Über Hildesheim selbst erreicht man die A7 (Ri. Hannover und Kassel).
Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen.
Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die täglichen Einkäufe können in Diekholzen selbst oder alternativ in Hildesheim-Ochtersum 2km weiter erledigt werden. Dort gibt es eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Tankstelle etc..
Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch der Gemeinde ein.
Durch die Gemeinde, entlang der Ortschaft Egenstedt, führt die B 243 von Hildesheim nach Seesen sowie die Bahnstrecke Hildesheim–Goslar. Mitten durch den Ortsteil Diekholzen führt die L 485 von Hildesheim nach Alfeld (Leine).
Von Hildesheim und Alfeld (Leine) ist Diekholzen mit mehrmals täglich verkehrenden Linienbussen zu erreichen. Über Hildesheim selbst erreicht man die A7 (Ri. Hannover und Kassel).
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Norman Wentzel
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 53 51 98 47
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 53 51 98 47
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