Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31535 |
| Ort | Neustadt am Rübenberge / Empede |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 31535 | Ort | Neustadt am Rübenberge / Empede |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese sehr schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Empede, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse und bietet mit seinen 4 Zimmern viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Beim betreten des Hauses gelangen Sie einen geräumigen Flur von dem aus gibt es die Zugänge zu dem Wohn-Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und über die Treppe ins Dach - u. Kellergeschoss.
Durch den Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen und pflegeleicht angelegten Garten.
Im Obergeschoss teilen sich die Zimmer in 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer und dem Dusch-Wannenbad auf.
Der Keller ist in 2 Räume (ein kleiner Raum ca.14 m² und ein großer Raum von ca.31 m²) und dem Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Ausbau als Wohn-Schlafzimmer, Partyraum oder eine große Abstellmöglichkeit.
Weiterhin wird noch ein ca. 3,2 x 3,6 Meter großes Gartenhaus/Gerätehaus mit erworben.
Beim betreten des Hauses gelangen Sie einen geräumigen Flur von dem aus gibt es die Zugänge zu dem Wohn-Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und über die Treppe ins Dach - u. Kellergeschoss.
Durch den Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den schönen und pflegeleicht angelegten Garten.
Im Obergeschoss teilen sich die Zimmer in 3 Kinder- bzw. Schlafzimmer und dem Dusch-Wannenbad auf.
Der Keller ist in 2 Räume (ein kleiner Raum ca.14 m² und ein großer Raum von ca.31 m²) und dem Hauswirtschaftsraum aufgeteilt. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Ausbau als Wohn-Schlafzimmer, Partyraum oder eine große Abstellmöglichkeit.
Weiterhin wird noch ein ca. 3,2 x 3,6 Meter großes Gartenhaus/Gerätehaus mit erworben.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die 1998 gebaute Doppelhaushälfte ist voll verklinkert und die Erker und Dachkästen sind mit Schiefer verkleidet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat oder Teppich ausgelegt, das Bad sowie Gäste-WC und die Küche im EG sind verfliest.
Die fast neue hochwertige Küche ist inklusive aller Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Unter dem Carport und rechts daneben stehen Ihnen zusammen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage ( von Fa. Brötje ) die 2013 erneuert worden ist.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat oder Teppich ausgelegt, das Bad sowie Gäste-WC und die Küche im EG sind verfliest.
Die fast neue hochwertige Küche ist inklusive aller Einbaugeräte im Kaufpreis enthalten.
Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Unter dem Carport und rechts daneben stehen Ihnen zusammen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage ( von Fa. Brötje ) die 2013 erneuert worden ist.
Lagebeschreibung Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357 km² zu den flächengrößten Städten in Deutschland und liegt an der Leine nordöstlich vom Steinhuder Meer. Das Steinhuder Meer hat einen hohen Beliebheitsgrad bei der Freizeitgestaltung. Hier wird Ihnen von Fahrradtouren über Segeln bis hin zum Kletterpark vieles geboten.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 30 - 35 Minuten in Hannover und in ca. 20 Minuten in Nienburg. Auch die Anbindung zur A2 ( Dortmund-Berlin ) ist in ca.15 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 Metern zu erreichen. In ca. 200 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten.
Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Krankenhaus, Ärzten, Banken, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg.
Mit dem PKW ist man in ca. 30 - 35 Minuten in Hannover und in ca. 20 Minuten in Nienburg. Auch die Anbindung zur A2 ( Dortmund-Berlin ) ist in ca.15 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 Metern zu erreichen. In ca. 200 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Lydia Biester
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0151 - 140 160 00
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0151 - 140 160 00
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