Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 21522 |
| Ort | Hohnstorf (Elbe) |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 21522 | Ort | Hohnstorf (Elbe) |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Nur ein paar hundert Meter von dem schönen Elbdeich entfernt, liegt dieser interessante Bungalow in Hohnstorf OT Bullendorf, nahe Lauenburg.
Der Bungalow liegt in einer Seitenstraße am Ortsrand. Wer mit seiner Familie die Ruhe und die Nähe zu Lüneburg und Hamburg sucht oder einfach nur ländlich wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Der Bungalow ist für eine mehrköpfige Familie gut geeignet, gibt es doch 3 Badezimmer und mehrere Schlafzimmer, die teilweise bei Bedarf auch zusammengelegt und dadurch vergrößert werden können.
Eines der Highlights ist das große Wohnzimmer mit seiner gemütlichen, einladenden Kaminecke, die sich durch eine Abstufung und die Kaminwand etwas abgrenzt vom übrigen Raum.
Das große Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern beinhaltet auch ein eigenes Badezimmer mit Sauna und einen Blick durch die große Fensterfront in den Garten.
Am Haus befindet sich direkt eine großzügige Doppelgarage mit Verbindung zum Haus. Weitere Stellplätze befinden sich noch vor der Garage, bzw. vor der Einfahrt.
Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen, davon eine mit Kaminecke sowie eine mit Blick auf den großen ca. 1,50m tiefen und ca. 15m langen Pool, der im Sommer zu Sprüngen ins kühle Nass einlädt.
Der Bungalow liegt in einer Seitenstraße am Ortsrand. Wer mit seiner Familie die Ruhe und die Nähe zu Lüneburg und Hamburg sucht oder einfach nur ländlich wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Der Bungalow ist für eine mehrköpfige Familie gut geeignet, gibt es doch 3 Badezimmer und mehrere Schlafzimmer, die teilweise bei Bedarf auch zusammengelegt und dadurch vergrößert werden können.
Eines der Highlights ist das große Wohnzimmer mit seiner gemütlichen, einladenden Kaminecke, die sich durch eine Abstufung und die Kaminwand etwas abgrenzt vom übrigen Raum.
Das große Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern beinhaltet auch ein eigenes Badezimmer mit Sauna und einen Blick durch die große Fensterfront in den Garten.
Am Haus befindet sich direkt eine großzügige Doppelgarage mit Verbindung zum Haus. Weitere Stellplätze befinden sich noch vor der Garage, bzw. vor der Einfahrt.
Im Außenbereich erwarten Sie zwei Terrassen, davon eine mit Kaminecke sowie eine mit Blick auf den großen ca. 1,50m tiefen und ca. 15m langen Pool, der im Sommer zu Sprüngen ins kühle Nass einlädt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergiebedarf: 160.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Hochwertiges Fertighaus der Firma Kampa, das damals als Vorzeige- und Prestigeobjekt in der Gegend diente.
- Holzfenster 2-fach verglast.
- Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist Teppich verlegt. Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Haushaltsräume sowie Bäder sind gefliest.
- Bäder: Alle 3 Tageslichtbäder sind ca. 2m hoch verfliest. Davon eines mit Wanne und zwei mit Duschen ausgestattet.
- Heizanlage: Gaszentralheizung Bj. 2003
- Swimmingpool
- Doppelgarage und Stellplätze davor.
- Dachboden: Über die gesamte Fläche begehbar. Boden ist gedämmt.
- Holzfenster 2-fach verglast.
- Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist Teppich verlegt. Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Haushaltsräume sowie Bäder sind gefliest.
- Bäder: Alle 3 Tageslichtbäder sind ca. 2m hoch verfliest. Davon eines mit Wanne und zwei mit Duschen ausgestattet.
- Heizanlage: Gaszentralheizung Bj. 2003
- Swimmingpool
- Doppelgarage und Stellplätze davor.
- Dachboden: Über die gesamte Fläche begehbar. Boden ist gedämmt.
Lagebeschreibung Hohnstorf liegt im Landkreis Lüneburg am gegenüberliegenden Elbufer der alten Schifferstadt Lauenburg. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Scharnebeck hat.
Hohnstorf unterteilt sich in die Gemeinden Hohnstorf, Sassendorf und Bullendorf.
Die Ortsteile von Hohnstorf sind alle per Bus mit den umliegenden Orten verbunden. Im ca. 1km entfernten Echem befindet sich u.a. ein Bahnhof, der die Ortschaften mit Hamburg und Lüneburg verbindet, was gerne von Pendlern genutzt wird und so die Attraktivität der Ortschaften steigert.
Nicht zuletzt durch die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg entstehen immer wieder Neubaugebiete in den umliegenden Ortschaften, was natürlich auch eine Verbesserung der Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in Zukunft steigern wird.
Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich bereits in Hohnstorf. Eine weiterführende Schule liegt im nahen Scharnebeck.
Hohnstorf unterteilt sich in die Gemeinden Hohnstorf, Sassendorf und Bullendorf.
Die Ortsteile von Hohnstorf sind alle per Bus mit den umliegenden Orten verbunden. Im ca. 1km entfernten Echem befindet sich u.a. ein Bahnhof, der die Ortschaften mit Hamburg und Lüneburg verbindet, was gerne von Pendlern genutzt wird und so die Attraktivität der Ortschaften steigert.
Nicht zuletzt durch die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg entstehen immer wieder Neubaugebiete in den umliegenden Ortschaften, was natürlich auch eine Verbesserung der Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in Zukunft steigern wird.
Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten befinden sich bereits in Hohnstorf. Eine weiterführende Schule liegt im nahen Scharnebeck.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
--------------------------------------------------------
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
--------------------------------------------------------
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
--------------------------------------------------------
Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Norman Wentzel
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152-53519847
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
--------------------------------------------------------
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
--------------------------------------------------------
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
--------------------------------------------------------
Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Norman Wentzel
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152-53519847
0
