Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30659 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30659 | Ort | Hannover |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung liegt im Stadtteil Bothfeld Richtung Isernhagen-Süd in einer schönen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet (610,- EUR Kaltmiete + 120,- EUR NK) und kann dementsprechend zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung erworben werden.
Zwischen dem Wohnhaus und der Straße liegen Vorgärten, eine Carportanlage sowie Stellplätze, die eine angenehme Distanz zur Straße schaffen.
Da es sich bei der Straße um eine Nebenstraße handelt, kann gerade in den Sommermonaten der schöne Südbalkon genossen werden.
Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Wohngebäudes. Von dort bietet sich einem ein herrlicher Blick auf weitläufige grüne Landschaften.
Die 2,5 Zimmerwohnung selbst hat eine sehr schöne Aufteilung. Alle Räume gehen vom Flur aus ab, ausgenommen der Abstellraum. Dieser liegt direkt neben der Küche und ist nur von dort aus begehbar.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze. Einer davon befindet sich unter dem großen Gemeinschaftscarport und der freie Stellplatz liegt direkt davor.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet (610,- EUR Kaltmiete + 120,- EUR NK) und kann dementsprechend zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung erworben werden.
Zwischen dem Wohnhaus und der Straße liegen Vorgärten, eine Carportanlage sowie Stellplätze, die eine angenehme Distanz zur Straße schaffen.
Da es sich bei der Straße um eine Nebenstraße handelt, kann gerade in den Sommermonaten der schöne Südbalkon genossen werden.
Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Wohngebäudes. Von dort bietet sich einem ein herrlicher Blick auf weitläufige grüne Landschaften.
Die 2,5 Zimmerwohnung selbst hat eine sehr schöne Aufteilung. Alle Räume gehen vom Flur aus ab, ausgenommen der Abstellraum. Dieser liegt direkt neben der Küche und ist nur von dort aus begehbar.
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze. Einer davon befindet sich unter dem großen Gemeinschaftscarport und der freie Stellplatz liegt direkt davor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2018
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Die Wohnräume sind mit Vinylböden in Holzoptik sowie Teppichboden im Schlafzimmer ausgestattet. Die Böden in Bad, Küche und Abstell- bzw. Haushaltsraum sind gefliest.
- raumhoch verfliestes Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster.
- Balkon mit Südausrichtung, Größe 9 m².
- Gaszentralheizung ca. 3 Jahre alt
- ein Carportplatz sowie ein Stellplatz davorliegend.
- raumhoch verfliestes Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster.
- Balkon mit Südausrichtung, Größe 9 m².
- Gaszentralheizung ca. 3 Jahre alt
- ein Carportplatz sowie ein Stellplatz davorliegend.
Lagebeschreibung Bothfeld liegt im 3. Stadtbezirk von Hannover. Dazu gehören u.a. noch die Stadtteile Isernhagen-Süd, Vahrenheide, Sahlkamp und Lahe. Insgesamt wohnen hier über 20.000 Menschen in einer guten Infrastruktur.
Es gibt Busse und Bahnen, die eine Verbindung zur City herstellen. Des Weiteren liegt die A2 nördlich von Bothfeld und ist schnell erreichbar.
Bothfeld verfügt über diverse Fachärzte, Schulen Kindergärten, Kitas und auch Altenheime. Einkäufe können ebenfalls problemlos in diversen Supermärkten und Einkaufszentren erledigt werden.
Für ein Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt. Neben Sportvereinen gibt es viele Möglichkeiten, die großzügigen Grünflächen und Seen im Norden für Spaziergänge, Fahrradtouren etc. zu nutzen.
Es gibt Busse und Bahnen, die eine Verbindung zur City herstellen. Des Weiteren liegt die A2 nördlich von Bothfeld und ist schnell erreichbar.
Bothfeld verfügt über diverse Fachärzte, Schulen Kindergärten, Kitas und auch Altenheime. Einkäufe können ebenfalls problemlos in diversen Supermärkten und Einkaufszentren erledigt werden.
Für ein Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt. Neben Sportvereinen gibt es viele Möglichkeiten, die großzügigen Grünflächen und Seen im Norden für Spaziergänge, Fahrradtouren etc. zu nutzen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Norman Wentzel
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152-53519847
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152-53519847
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