Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30890 |
| Ort | Barsinghausen-Göxe |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 30890 | Ort | Barsinghausen-Göxe |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Bauerhaus aus dem Jahr 1899 befindet sich auf einem 2.599qm großen Gesamtgrundstück direkt am Ortseingang von Göxe. 1984 wurde auf dem Grundstück zusätzlich ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen integriert und in diesem Zusammenhang das Bauernhaus umgebaut, modernisiert und ein Garagenhof mit 12 Garagen hinzugefügt.
Im EG befindet sich die leerstehende Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, dem Bad, dem GWC, der Abstellkammer und der Küche, verteilt auf ca. 128qm. Im OG befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, beide sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 690€ Kaltmiete. Die Bereitschaft eines Mieter beim Neuerwerb die Wohnungen nach Absprache zu verlassen ist grundsätzlich vorhanden.
Der Dachboden ist nicht gedämmt und noch nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz.
Achtung; es handelt sich um Eigentum nach WEG. Das Bauernhaus besitzt jedoch Sondereigentumsrechte und ist vom Neu- bzw. Anbau des MFH im wesentlichen wirtschaftlich getrennt zu betrachten !
Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,90m, im Keller ca. 2,40m. Das monatliche Hausgeld für alle drei Wohnungen beträgt ca. 470€ und beinhaltet bereits Wasser- und Heizkosten.
Ob nun als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges ländliches Wohnen, hier ergeben sich für Sie mehrere Möglichkeiten.
Da die EG-Wohnung sicherlich komplett saniert werden muss, die Ölheizung evntuell auch demnächst getauscht werden sollte, müssen Sie eine Portion Phantasie und handwerkliches Geschick mitbringen. Unsere Architektin, die mit dem Objekt bereits vertraut ist, berät Sie gern dazu. Laut Aussage des Bauamtes steht die Fassade unter Denkmalschutz.
Allein das Gesamtgrundstück (2.599qm) besitzt einen aktuellen Bodenrichtwert laut Katasteramt von knapp 247.000€.
Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.
Im EG befindet sich die leerstehende Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, dem Bad, dem GWC, der Abstellkammer und der Küche, verteilt auf ca. 128qm. Im OG befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, beide sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 690€ Kaltmiete. Die Bereitschaft eines Mieter beim Neuerwerb die Wohnungen nach Absprache zu verlassen ist grundsätzlich vorhanden.
Der Dachboden ist nicht gedämmt und noch nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz.
Achtung; es handelt sich um Eigentum nach WEG. Das Bauernhaus besitzt jedoch Sondereigentumsrechte und ist vom Neu- bzw. Anbau des MFH im wesentlichen wirtschaftlich getrennt zu betrachten !
Die Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,90m, im Keller ca. 2,40m. Das monatliche Hausgeld für alle drei Wohnungen beträgt ca. 470€ und beinhaltet bereits Wasser- und Heizkosten.
Ob nun als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges ländliches Wohnen, hier ergeben sich für Sie mehrere Möglichkeiten.
Da die EG-Wohnung sicherlich komplett saniert werden muss, die Ölheizung evntuell auch demnächst getauscht werden sollte, müssen Sie eine Portion Phantasie und handwerkliches Geschick mitbringen. Unsere Architektin, die mit dem Objekt bereits vertraut ist, berät Sie gern dazu. Laut Aussage des Bauamtes steht die Fassade unter Denkmalschutz.
Allein das Gesamtgrundstück (2.599qm) besitzt einen aktuellen Bodenrichtwert laut Katasteramt von knapp 247.000€.
Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung EG - Wohnung mit ca. 128qm Wfl. / 5 Zimmer, Küche, Bad
OG - Wohnung mit ca. 60qm Wfl. / 2 Zimmer, Küche, Bad
OG - Wohnung mit ca. 63qm Wfl. / 2 Zimmer, Küche, Bad
Mieteinnahme mtl.: 690€ (kalt)
- Dachboden nicht gedämmt
- großer Keller mit ca. 122qm Nfl.
- Ölzentralheizung Bj. 1976
- Kunsstofffenster aus 1984
- Elektrik aus 1984
- kleiner Garten
- zwei Stellplätze
- eine Garage
Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.
OG - Wohnung mit ca. 60qm Wfl. / 2 Zimmer, Küche, Bad
OG - Wohnung mit ca. 63qm Wfl. / 2 Zimmer, Küche, Bad
Mieteinnahme mtl.: 690€ (kalt)
- Dachboden nicht gedämmt
- großer Keller mit ca. 122qm Nfl.
- Ölzentralheizung Bj. 1976
- Kunsstofffenster aus 1984
- Elektrik aus 1984
- kleiner Garten
- zwei Stellplätze
- eine Garage
Weitere Unterlagen, Grundrisse, Bilder und sonstige Informationenn gern auf Anfrage. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, gern auch am Wochenende, zur Verfügung.
Lagebeschreibung Nur 19 Kilometer vom Stadtzentrum Hannovers entfernt, liegt es in der unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße (B65) direkt am Ortseingang von Göxe. Eine Bushaltestelle (Buslinien 532/533) ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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