Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31319 |
| Ort | Sehnde / Höver |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 31319 | Ort | Sehnde / Höver |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
Objektbeschreibung Diese schöne und moderne 5-Zimmerwohnung befindet sich in Höver einem Ortsteil von Sehnde.
Hier wurden seinerzeit (2006) zwei Wohnungen im Obergeschoß zu einer großen, gut geschnittenen Wohnung für die ganze Familie zusammengelegt und zuletzt modernisiert (2016/2017).
Wer großzügige Bäder mit Tageslicht oder Terrassen mag, ist hier richtig. Genauso bieten aber auch die übrigen Räume ausreichend Fläche. Das Zentrum der Wohnung bilden das geräumige Wohn- bzw. Esszimmer, welche mit einem offenen Durchgang verbunden sind. Hier finden bei Geburtstagen und Familienfeiern schon mal ein paar mehr Menschen ihren Platz.
Im WC besteht die Möglichkeit eine Dusche einzurichten. Die Leitungen und Vorrichtungen sind bereits vorhanden, so dass eigentlich nur noch ein paar "Handschläge" zur Fertigstellung fehlen. Ein "morgendlicher Stau" vor dem großen Badezimmer sollte dann spätestens der Vergangenheit angehören.
Zu dieser schönen Wohnung können bei Bedarf auch Stellplätze, welche sich schräg auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden, angemietet werden.
Beheizt wird das ganze Objekt mit einer Gasbrennwertzentralheizung, welche im Keller installiert ist.
Hier wurden seinerzeit (2006) zwei Wohnungen im Obergeschoß zu einer großen, gut geschnittenen Wohnung für die ganze Familie zusammengelegt und zuletzt modernisiert (2016/2017).
Wer großzügige Bäder mit Tageslicht oder Terrassen mag, ist hier richtig. Genauso bieten aber auch die übrigen Räume ausreichend Fläche. Das Zentrum der Wohnung bilden das geräumige Wohn- bzw. Esszimmer, welche mit einem offenen Durchgang verbunden sind. Hier finden bei Geburtstagen und Familienfeiern schon mal ein paar mehr Menschen ihren Platz.
Im WC besteht die Möglichkeit eine Dusche einzurichten. Die Leitungen und Vorrichtungen sind bereits vorhanden, so dass eigentlich nur noch ein paar "Handschläge" zur Fertigstellung fehlen. Ein "morgendlicher Stau" vor dem großen Badezimmer sollte dann spätestens der Vergangenheit angehören.
Zu dieser schönen Wohnung können bei Bedarf auch Stellplätze, welche sich schräg auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden, angemietet werden.
Beheizt wird das ganze Objekt mit einer Gasbrennwertzentralheizung, welche im Keller installiert ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - die Wohnräume sind mit Laminat- oder hochwertigen Vinylböden ausgestattet.
- in WC, Bad und Küche ist ebenfalls Vinyl verlegt.
- innenliegendes WC und Tageslichtbad sind zudem tlw. raumhoch gefliest
- WC mit vorbereitetem Duschanschluss
- die Kunststofffenster sind doppeltverglast (überwiegend 2006-2008, tlw. 90er bzw. 2016)
- alle Fenster mit elektr. Rollläden ausgestattet, Ausnahme Bad.
- Elektrik im Zuge der Modernisierung erneuert
- große Terrasse.
- Haus ist komplett unterkellert.
- Nutzfläche im Keller und auf Dachboden.
- Gasbrennwertzentralheizung (Bj. 2006).
- in WC, Bad und Küche ist ebenfalls Vinyl verlegt.
- innenliegendes WC und Tageslichtbad sind zudem tlw. raumhoch gefliest
- WC mit vorbereitetem Duschanschluss
- die Kunststofffenster sind doppeltverglast (überwiegend 2006-2008, tlw. 90er bzw. 2016)
- alle Fenster mit elektr. Rollläden ausgestattet, Ausnahme Bad.
- Elektrik im Zuge der Modernisierung erneuert
- große Terrasse.
- Haus ist komplett unterkellert.
- Nutzfläche im Keller und auf Dachboden.
- Gasbrennwertzentralheizung (Bj. 2006).
Lagebeschreibung Höver gehört zur Stadt Sehnde und ist einer von 15 Ortsteilen mit zusammen über 24.000 Einwohnern. In Höver selbst leben knapp 2.000 Menschen.
Allgemein erfreut sich die Kommune Sehnde wachsender Beliebtheit bei jungen Familien. Sehnde liegt dabei im Süd-Osten der Landeshauptstadt, genau zwischen Hannover, Peine und Hildesheim. Durch die Nähe zu Hannover und den anderen Städten sowie den im Vergleich noch moderaten Immobilienpreisen, zieht es immer mehr Familien in diese Region. Gleichzeitig wachsen nebenher auch die Industrie- und Gewerbegebiete, so dass auch Arbeitsplätze in dieser Region entstehen.
Neben diesen erfreulichen Entwicklungen bietet die Region auch einen gewissen Erholungs- und Freizeitwert mit viel grüner Umgebung, dem Mittellandkanal sowie einer guten Rundumversorgung und familienfreundlichen Strukturen wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Sportverein und Schwimmbad etc..
Allgemein erfreut sich die Kommune Sehnde wachsender Beliebtheit bei jungen Familien. Sehnde liegt dabei im Süd-Osten der Landeshauptstadt, genau zwischen Hannover, Peine und Hildesheim. Durch die Nähe zu Hannover und den anderen Städten sowie den im Vergleich noch moderaten Immobilienpreisen, zieht es immer mehr Familien in diese Region. Gleichzeitig wachsen nebenher auch die Industrie- und Gewerbegebiete, so dass auch Arbeitsplätze in dieser Region entstehen.
Neben diesen erfreulichen Entwicklungen bietet die Region auch einen gewissen Erholungs- und Freizeitwert mit viel grüner Umgebung, dem Mittellandkanal sowie einer guten Rundumversorgung und familienfreundlichen Strukturen wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Sportverein und Schwimmbad etc..
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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