Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 30952 |
| Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 30952 | Ort | Ronnenberg / Empelde |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen gepflegten Wohnsiedlung ganz in der Nähe zum "Wohnpark am See" in Empelde. Das Reihenhaus hat eine sehr schöne Raumaufteilung und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss neben einem großzügigen Bad. Im Dachgeschoss kann man sich entweder ein drittes Schlaf- oder z.B. ein Arbeitszimmer einrichten. Das Grundstück ist überschaubar und eignet sich hervorragend für Menschen, die keine Zeit für die intensive Gartenpflege haben, aber trotzdem nicht auf einen kleinen Garten mit Terrasse verzichten möchten.
Die Nachbarschaft versteht sich sehr gut und kommt tlw. ohne Zäune aus, so dass kleine Wege durch die Grenzbepflanzungen führen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbybastler bzw. Heimwerker.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit E-Anschluss und eigenem Stromzähler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss neben einem großzügigen Bad. Im Dachgeschoss kann man sich entweder ein drittes Schlaf- oder z.B. ein Arbeitszimmer einrichten. Das Grundstück ist überschaubar und eignet sich hervorragend für Menschen, die keine Zeit für die intensive Gartenpflege haben, aber trotzdem nicht auf einen kleinen Garten mit Terrasse verzichten möchten.
Die Nachbarschaft versteht sich sehr gut und kommt tlw. ohne Zäune aus, so dass kleine Wege durch die Grenzbepflanzungen führen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbybastler bzw. Heimwerker.
Zu dem Haus gehört eine Garage mit E-Anschluss und eigenem Stromzähler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2028
Endenergiebedarf: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - im Haus sind Laminat, Fliesen und Teppichboden verlegt
- die Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und doppelt verglast
- vor den Fenstern befinden sich manuelle Rollläden
- das Bad und das WC sind raumhoch verfliest
- das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, BD und ist innenliegend
- die Elektrik wurde nachgerüstet
- Heizung und Rohrleitungen sind aus dem Baujahr. Die Heizung hat einen Kessel, so dass hauptsächlich Brenner und Steuerung kostengünstig ersetzt werden können bei Bedarf. Dieses ist zwischenzeitlich schon einmal geschehen.
- eine Garage mit E-Anschluss befindet sich auf dem Garagenhof
- die Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und doppelt verglast
- vor den Fenstern befinden sich manuelle Rollläden
- das Bad und das WC sind raumhoch verfliest
- das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, BD und ist innenliegend
- die Elektrik wurde nachgerüstet
- Heizung und Rohrleitungen sind aus dem Baujahr. Die Heizung hat einen Kessel, so dass hauptsächlich Brenner und Steuerung kostengünstig ersetzt werden können bei Bedarf. Dieses ist zwischenzeitlich schon einmal geschehen.
- eine Garage mit E-Anschluss befindet sich auf dem Garagenhof
Lagebeschreibung Empelde ist ein Stadtteil von Ronnenberg und grenzt an Hannover. Alle Einkäufe können in der direkten Umgebung getätigt werden. Des Weiteren befinden sich Ärzte, Kindergärten und ein Schulzentrum in der Nähe sowie der "Wohnpark am See" mit seinen Spielplätzen.
Wenige hundert Meter entfernt erreicht man gut zu Fuß die Stadtbahn von Hannover sowie Linienbusse, welche Empelde mit der Region und der Stadt Hannover verbinden.
Ebenfalls ist die B65 in der Nähe, auf der man in Richtung Gehrden/Barsinghausen/Bad Nenndorf gelangt oder entgegengesetzt nach Hannover-Ricklingen.
Wenige hundert Meter entfernt erreicht man gut zu Fuß die Stadtbahn von Hannover sowie Linienbusse, welche Empelde mit der Region und der Stadt Hannover verbinden.
Ebenfalls ist die B65 in der Nähe, auf der man in Richtung Gehrden/Barsinghausen/Bad Nenndorf gelangt oder entgegengesetzt nach Hannover-Ricklingen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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