Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 30966 |
| Ort | Hemmingen |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 30966 | Ort | Hemmingen |
Objektbeschreibung Diese große Dachgeschosswohnung mit dazugehörigem Anlieger-Apartment und 2 vollwertigen Tiefgaragenplätzen liegt im Ortsteil Arnum der Stadt Hemmingen.
Beide Wohnungen sind frei!
Das Mehrfamilienhaus fällt schon optisch durch seine aufwendige Mansardenbedachung und seine vielen Balkone und Terrassen auf.
Die Wohnung selbst besticht insbesondere durch eine Dachterrasse, einen großen Balkon und, bedingt durch die großen Fensterfronten, eine schöne Helligkeit in den Wohnräumen.
Zu der Wohnung gehört nebenan noch ein 1-Zimmer-Apartment, das sich als Büro, für größere Kinder oder zur Weitervermietung an Pendler, Studenten etc. eignet. Das Apartment ist mit einem außenliegenden Duschbad und einer kleinen innenliegenden Küche ausgestattet.
Auf der Etage befindet sich noch ein eigener Hauswirtschaftsraum.
Im Kellerbereich befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie ein Nutzkeller.
Anmerkung: Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung!
Beide Wohnungen sind frei!
Das Mehrfamilienhaus fällt schon optisch durch seine aufwendige Mansardenbedachung und seine vielen Balkone und Terrassen auf.
Die Wohnung selbst besticht insbesondere durch eine Dachterrasse, einen großen Balkon und, bedingt durch die großen Fensterfronten, eine schöne Helligkeit in den Wohnräumen.
Zu der Wohnung gehört nebenan noch ein 1-Zimmer-Apartment, das sich als Büro, für größere Kinder oder zur Weitervermietung an Pendler, Studenten etc. eignet. Das Apartment ist mit einem außenliegenden Duschbad und einer kleinen innenliegenden Küche ausgestattet.
Auf der Etage befindet sich noch ein eigener Hauswirtschaftsraum.
Im Kellerbereich befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie ein Nutzkeller.
Anmerkung: Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Fußböden sind in Wohnräumen sind mit Laminat und in der Küche mit Linoleum ausgelegt.
Das innenliegende Wannenbad ist in schlichtem mattweiß raumhoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im separaten, innenliegenden WC ist alles hell bis zur Deckenhöhe verfliest.
Das kleine Bad im Apartment wurde ebenfalls raumhoch mit mattweißen Fliesen versehen. Des Weiteren ist es mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr. Es handelt sich dabei um Holzrahmen mit Doppelverglasung.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Es gehören 2 vollwertige Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
Das innenliegende Wannenbad ist in schlichtem mattweiß raumhoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im separaten, innenliegenden WC ist alles hell bis zur Deckenhöhe verfliest.
Das kleine Bad im Apartment wurde ebenfalls raumhoch mit mattweißen Fliesen versehen. Des Weiteren ist es mit einer Eckdusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr. Es handelt sich dabei um Holzrahmen mit Doppelverglasung.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Es gehören 2 vollwertige Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.
Lagebeschreibung Arnum ist einer von insgesamt 7 Ortsteilen der Stadt Hemmingen. Hemmingen selbst grenzt wiederum an die Landeshauptstadt Hannover.
Arnum ist mit ca. 8.000 Einwohnern einer der beiden größten Ortsteile in Hemmingen (insgesamt ca. 20.000 Einwohner) und wächst derzeit durch seine Neubaugebiete weiter.
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Gewerbegebiet Richtung Hannover befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, ein Freibad sowie diverse Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Mitten durch Hemmingen verläuft die B3, die den Anschluss nach Hannover darstellt. In Ricklingen (OT von Hannover) trifft die B3 auf die B6. Von dort aus können Sie die City oder die südlichen Stadtteile sowie den Maschsee etc. erreichen. Des Weiteren gelangt man über das Schnellwegnetz von Hannover zur A2 bzw. A7.
Der öffentliche Busverkehr verbindet alle Ortsteile von Hemmingen sowie die umliegenden Ortschaften und Hannover.
Arnum ist mit ca. 8.000 Einwohnern einer der beiden größten Ortsteile in Hemmingen (insgesamt ca. 20.000 Einwohner) und wächst derzeit durch seine Neubaugebiete weiter.
Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Im benachbarten Gewerbegebiet Richtung Hannover befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen.
Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, ein Freibad sowie diverse Sportvereine befinden sich in der Umgebung.
Mitten durch Hemmingen verläuft die B3, die den Anschluss nach Hannover darstellt. In Ricklingen (OT von Hannover) trifft die B3 auf die B6. Von dort aus können Sie die City oder die südlichen Stadtteile sowie den Maschsee etc. erreichen. Des Weiteren gelangt man über das Schnellwegnetz von Hannover zur A2 bzw. A7.
Der öffentliche Busverkehr verbindet alle Ortsteile von Hemmingen sowie die umliegenden Ortschaften und Hannover.
Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss fällt für den Käufer keine Außenprovision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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