Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30982 |
| Ort | Pattensen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 30982 | Ort | Pattensen |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2,5 geschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Pattensen.
Diese Wohnung wurde 1999 modernisiert und 2009 noch einmal renoviert. Wie das gesamte Haus, ist diese Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie hat einen schönen Balkon zum Garten liegend und alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Die Wohnung ist langjährig an eine nette Familie vermietet (aktuell 560,- € monatl. kalt) und bietet sich daher auch gut als Kapitalanlage an.
Diese Wohnung wurde 1999 modernisiert und 2009 noch einmal renoviert. Wie das gesamte Haus, ist diese Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie hat einen schönen Balkon zum Garten liegend und alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.
Die Wohnung ist langjährig an eine nette Familie vermietet (aktuell 560,- € monatl. kalt) und bietet sich daher auch gut als Kapitalanlage an.
Energieausweis
Gültig bis: 03.04.2023
Ausstattung Die Fußböden sind alle mit Teppich ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich unter dem Teppichboden ein aufgearbeitetes Stäbchenparkett.
Das Wannenbad mit Fenster ist raumhoch im zeitlosen weiß verfliest.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit einer zweifach Verglasung.
Die Modernisierung 1999 beinhaltete neben dem Bad auch die Elektrik, so wie Heizungsrohre und Wasserleitungen.
2009 wurde die Wohnung noch einmal renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
2003/2004 würde eine Wärmedämmung an der Aussenfassade vorgenommen, des weiteren wurde 2008 eine neue Heizungsanlage ( Pellets) installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche, des Fahrradkellers und des Gemeinschaftsgartens. Eine Gegensprechanlage, Netzwerkanschluss, Anschluss für Kabelfernsehen sind vorhanden,
Das Wannenbad mit Fenster ist raumhoch im zeitlosen weiß verfliest.
Die Fensterrahmen sind aus Holz mit einer zweifach Verglasung.
Die Modernisierung 1999 beinhaltete neben dem Bad auch die Elektrik, so wie Heizungsrohre und Wasserleitungen.
2009 wurde die Wohnung noch einmal renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
2003/2004 würde eine Wärmedämmung an der Aussenfassade vorgenommen, des weiteren wurde 2008 eine neue Heizungsanlage ( Pellets) installiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche, des Fahrradkellers und des Gemeinschaftsgartens. Eine Gegensprechanlage, Netzwerkanschluss, Anschluss für Kabelfernsehen sind vorhanden,
Lagebeschreibung Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover und liegt ca. 15 km südlich von Hannover an B3 und B443 als direkte Anbindung an die A7.
Mit einer direkte Buslinie kann man bis zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Rethen und Springe sowie zu den Stadtbahnhaltestellen Hannover "Wallensteinstraße" und "Peiner Straße".
Sie haben in Pattensen gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Ärzte, Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule, ein Hallen- und Freibad und vieles mehr.
Mit einer direkte Buslinie kann man bis zum Hauptbahnhof Hannover fahren. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Rethen und Springe sowie zu den Stadtbahnhaltestellen Hannover "Wallensteinstraße" und "Peiner Straße".
Sie haben in Pattensen gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, Ärzte, Grundschulen, eine Kooperative Gesamtschule, ein Hallen- und Freibad und vieles mehr.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Lange Immobilienmanagement" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
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Lange Immobilienmanagement
-Ihr Maklerteam-
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Ihr Ansprechpartner: Lydia Biester
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0151 - 140 160 00
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Mobil: 0151 - 140 160 00
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