5-Zimmer-Wohntraum im Skigebiet.
Eigentumswohnung, 118 m², 5 Zimmer, 7158 Waltensburg/Vuorz
Details
| ImmoNr | LP123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 7158 |
| Ort | Waltensburg/Vuorz |
| Straße | Via Nustain |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Schweiz |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | CHF 620'000 |
| Währung | CHF |
| Renoviert | 2026 |
Details
| ImmoNr | LP123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 7158 |
| Ort | Waltensburg/Vuorz | Straße | Via Nustain |
| Hausnummer | 2 | Land | Schweiz |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | CHF 620'000 |
| Währung | CHF | Renoviert | 2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 5-Zimmer-Wohnung ist von Sonne und Aussicht gesegnet. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Stockwerke. Das Untergeschoss beinhaltet ein Büro sowie zwei Keller mit separatem Eingang. Hier wäre auch eine Einliegerwohnung oder ein Wellnessbereich realisierbar.Die Wohnung wurde behutsam und hochwertig rückgebaut, sodass die authentische Bausubstanz wunderbar zur Geltung kommt. Das absolute Herzstück ist der offene Strickbau, der den Räumen eine warme, behagliche und unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Historische Highlights sind zwei über hundertjährige Holzöfen, die nicht nur ein Blickfang sind, sondern auch für wohlige, urtümliche Wärme sorgen.
Tradition schliesst Modernität hier nicht aus: Das stilvolle, moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verwöhnt Sie an kalten Wintertagen mit einer behaglichen Bodenheizung. Hier geniessen Sie den perfekten Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Des Weiteren kann optional der Stall gekauft werden, der sich auf einer eigenen Parzelle befindet. Es sind zwei bis drei Parkplätze und ein zusätzlicher Garten vorhanden.
Preis CHF. 150 000.-
Tradition schliesst Modernität hier nicht aus: Das stilvolle, moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verwöhnt Sie an kalten Wintertagen mit einer behaglichen Bodenheizung. Hier geniessen Sie den perfekten Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Des Weiteren kann optional der Stall gekauft werden, der sich auf einer eigenen Parzelle befindet. Es sind zwei bis drei Parkplätze und ein zusätzlicher Garten vorhanden.
Preis CHF. 150 000.-
Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit einer umlaufenden Terrasse, auf der Sie von morgens bis abends Aussicht und Sonne geniessen können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Wohnstube, ein Bad und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die Heizung besteht aus drei Holzöfen und kann elektrisch unterstützt werden.
Der Stall befindet sich jedoch in der Dorfzone und kann unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Eine Umnutzung des Stalls zu Wohnzwecken setzt einen Erstwohnsitz voraus.
Die Wohnung kann als Erst oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Stall befindet sich jedoch in der Dorfzone und kann unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Eine Umnutzung des Stalls zu Wohnzwecken setzt einen Erstwohnsitz voraus.
Die Wohnung kann als Erst oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Lagebeschreibung Waltensburg/Vuorz ist ein geschichtsträchtiges Bergdorf in der Surselva, das vor allem für seine kulturellen Schätze und seine Lage im Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast bekannt ist.
Kulturell ragt die reformierte Kirche heraus, die einen bedeutenden Freskenzyklus des sogenannten Waltenburger Meisters aus dem 14. Jahrhundert beherbergt. Historisch Interessierte finden zudem mit den Ruinen Jörgenberg und der Höhlenburg Kropfenstein eindrucksvolle Zeugen des Mittelalters in der unmittelbaren Umgebung.
Sportlich fungiert das Dorf als idealer Einstiegspunkt in eine familienfreundliche Ferienregion. Im Winter punktet der Ort mit breiten Skipisten und einer der längsten Schlittelabfahrten der Region, die über 7 Kilometer von der Alp Dado bis ins Tal führt. Im Sommer stehen ausgedehnte Wanderungen, etwa in das Hochtal Val Frisal, sowie Mountainbike-Touren im Vordergrund. Auch ein Panoramagolfplatz befindet sich in direkter Nähe.
Der Ort bewahrt sich trotz der touristischen Infrastruktur einen ruhigen, authentischen Charakter und ist für seine sonnige Terrassenlage über dem Vorderrhein bekannt.
Kulturell ragt die reformierte Kirche heraus, die einen bedeutenden Freskenzyklus des sogenannten Waltenburger Meisters aus dem 14. Jahrhundert beherbergt. Historisch Interessierte finden zudem mit den Ruinen Jörgenberg und der Höhlenburg Kropfenstein eindrucksvolle Zeugen des Mittelalters in der unmittelbaren Umgebung.
Sportlich fungiert das Dorf als idealer Einstiegspunkt in eine familienfreundliche Ferienregion. Im Winter punktet der Ort mit breiten Skipisten und einer der längsten Schlittelabfahrten der Region, die über 7 Kilometer von der Alp Dado bis ins Tal führt. Im Sommer stehen ausgedehnte Wanderungen, etwa in das Hochtal Val Frisal, sowie Mountainbike-Touren im Vordergrund. Auch ein Panoramagolfplatz befindet sich in direkter Nähe.
Der Ort bewahrt sich trotz der touristischen Infrastruktur einen ruhigen, authentischen Charakter und ist für seine sonnige Terrassenlage über dem Vorderrhein bekannt.
