WINTERHUDE 4 WE mit Baugenehmigung - Bezugsfertig 08.2025
Mehrfamilienhaus, 640 m², Zimmer, 22299 Hamburg Winterhude
Details
| ImmoNr | 56742b 41 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22299 |
| Ort | Hamburg Winterhude |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 640 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 940 m² |
| Vermietbare Fläche | 640 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 5,25% zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 56742b 41 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 22299 |
| Ort | Hamburg Winterhude | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 640 m² | Nutzfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 940 m² | Vermietbare Fläche | 640 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Außen-Provision | 5,25% zzgl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung gesuchte sichere Lage und Rendite - auch zum Selbstnutzen
Kaufpreis: 1.8 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Kaufpreis: 1.8 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung
ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung.
Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten:
Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.
Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten mit Lift, davon 2 Erdgeschosswohnungen von rund 100m², 1 Geschosswohnung mit 220 m² und ein Penthaus mit 170qm auf einem ruhigen Grundstück.
Eine Tiefgarage würde zB. 10 PKW-Stellplätze bieten.
Eine Tiefgarage würde zB. 10 PKW-Stellplätze bieten.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in dem äußerst nachgefragten Viertel im Stadtteil Winterhude, der zum Bezirk Nord gehört.
In der Nähe, insbesondere am Marktplatz, gibt es eine Vielzahl interessanter inhabergeführter Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Viele Bewohner sind als Studenten gekommen und später mit ihren Familien dortgeblieben. Es gibt alle guten Schulen in der Gegend, Kinos und andere Freizeitstätten und eine Reihe sehr beliebter Sportanlagen
Die große Beliebtheit dieses Stadtviertels garantiert, dass es im Objekt keine ungewollten Leerstände gibt und auch zukünftig wirtschaftlich sinnvolle Mieten möglich sind.
In der Nähe, insbesondere am Marktplatz, gibt es eine Vielzahl interessanter inhabergeführter Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Viele Bewohner sind als Studenten gekommen und später mit ihren Familien dortgeblieben. Es gibt alle guten Schulen in der Gegend, Kinos und andere Freizeitstätten und eine Reihe sehr beliebter Sportanlagen
Die große Beliebtheit dieses Stadtviertels garantiert, dass es im Objekt keine ungewollten Leerstände gibt und auch zukünftig wirtschaftlich sinnvolle Mieten möglich sind.
Sonstiges 1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
