NOR-Harksheide: attraktive Lage und voll vermietet

Wohn- und Geschäftshaus, , 11 Zimmer, 22850 Norderstedt / Harksheide
Details
ImmoNr5646338_25
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ22850
OrtNorderstedt / Harksheide
LandDeutschland
Anzahl Zimmer11
Vermietbare Fläche1.083 m²
Details
ImmoNr5646338_25 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ22850
OrtNorderstedt / Harksheide LandDeutschland
Anzahl Zimmer11 Vermietbare Fläche1.083 m²
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschätshaus liegt an der Ulzburger Straße 358 in Norderstedt-Harksheide unweit der Ulzburger Meile.

Es handelt sich um ein Gebiet mit gemischter Bebauung und ist vollvermietet mit Läden, Büros und Wohnungen.

Weitere Details wie Mieterliste, Fotos, DD besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Wir weisen darauf hin, dass die geforderten und geplanten energetischen Verbesserungen seitens des Gesetzgebers (GEG, etc.), noch nicht oder nur teilweise umgesetzt wurden. Dieser Umstand ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und eine mögliche Nachrüstung obliegt somit, soweit es unter dem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zuträglich erscheint, dem Käufer.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt € 2,4 Mio. zuzüglich den üblichen Nebenkosten, Grunderwerbssteuer 6,5% , Notar- und Gerichtsgebühren ca. 1,7 - 2,2% sowie die übliche Maklercourtage i.H.v. 5% zzgl. MWSt. an LAUE & PARTNER auf den Kaufpreis trägt der Käufer.


Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Alle Daten wurden uns vom Auftraggeber übergeben und wir haften nicht für die Richtigkeit.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 69.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Objektart: Kauf

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

PLZ: 22846 Ort: Norderstedt-Harksheide Land: Schleswig-Holstein, Kiel

Wohnungen und Gewerbeeinheiten - sh Mieterliste

Baujahr: 1989, laufende Instandsetzungen

vermietete Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.083m²
mit Keller: 1.465,2m² Gebäudenutzfläche

ME 147.514 - ca. 6,1% Ertrag = 16,4fach Jahresmiete

sofort durch die Verwaltung steigerungsfähig auf 155.000,-€

Kaufpreis: € 2.400.000,00 zzgl. den üblichen Ankaufsnebenkosten:

z.B.: Außen-Provision an LAUE&PARTNER: 5% zzgl. MWSt. trägt der Käufer


Ihr Ansprechpartner: Christian Laue +491724055095
Lagebeschreibung Sie erreichen binnen kurzem Fußweg den ÖPNV - hvv.de und vhhbus.de,

auch die U1 in Norderstedt-Mitte, Garstedt u Ochsenzoll
Sonstiges 1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.
6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herrn Christian J. Laue
Telefon: +49(40) 536 300 300 Mobil: +49(172) 4055 095 E-Mail: service@laue-partner.de
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