Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung - Nähe Stadtzentrum -
Etagenwohnung, 109 m², 4 Zimmer, 87435 Kempten
Details
| ImmoNr | LI-115-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 421 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-115-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 109 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 421 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung in Kempten, besticht sowohl durch ihre Raumaufteilung, ihre zentrumsnahe Lage als auch den schönen Ausblick auf die historische Lorenzkirche und im Hintergrund auf den Grünten. Die Wohnung, die im Jahr 1976 erbaut und seither mehrfach modernisiert wurde, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten auf sieben Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Eine geräumige Küche, zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der Teil verglast und damit wettergeschützt ist. Die Ausstattungsqualität entspricht einem gehobenen Standard und bietet damit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Ein vorhandenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug im Gebäude einen bequemen Zugang zu Ihrer Etagenwohnung gewährleistet.
Diese familienfreundliche Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Lage und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das monatliche Hausgeld beträgt 421,00 €, und die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses schöne Zuhause und genießen Sie die Vorteile einer lebenswerten Wohngegend in Kempten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Eine geräumige Küche, zwei gut ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, der Teil verglast und damit wettergeschützt ist. Die Ausstattungsqualität entspricht einem gehobenen Standard und bietet damit eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Ein vorhandenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Aufzug im Gebäude einen bequemen Zugang zu Ihrer Etagenwohnung gewährleistet.
Diese familienfreundliche Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Lage und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Das monatliche Hausgeld beträgt 421,00 €, und die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses schöne Zuhause und genießen Sie die Vorteile einer lebenswerten Wohngegend in Kempten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Ausstattung - Gäste-WC separat
- Balkon
- Heizungsart: Fernwärme
- Parkettböden
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Balkon
- Heizungsart: Fernwärme
- Parkettböden
- Zwei Badezimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend der Allgäu-Metropole Kempten. Diese Lage überzeugt durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, die sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und einem breiten Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Josef Epp
