Das Allgäu vor den Augen - Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Panoramablick
Einfamilienhaus, 300 m², 11 Zimmer, 87463 Dietmannsried
Details
| ImmoNr | P1048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87463 |
| Ort | Dietmannsried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 944 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus mit Panorama-Ausblick im Allgäu – vielseitig nutzbar und top gepflegt!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise begeistert durch seine ruhige, erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf das Allgäuer Voralpenland. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen!
Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Einheiten (1. OG ca. 152 m², DG ca. 102 m²) sowie zusätzliche Räume im Erd-/Untergeschoss (ca. 45 m²). Das Untergeschoss präsentiert sich durch die Hanglage wie ein vollwertiges Erdgeschoss mit separatem Eingang, Sauna, Partyraum, Hobbyraum und sonniger Südterrasse. Eine kleine Wohnung mit Küche, Wohnraum und Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf abtrennen – ideal für Gäste oder Vermietung.
Die Hauptwohnung im 1. OG bietet vier helle Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad und Zugang zum großzügigen Balkon mit Alpenblick.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 102 m², 4 Zimmer) ist derzeit solide vermietet – perfekt für Kapitalanleger.
Zum Anwesen gehören drei Einzelgaragen. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Südwest-Ausrichtung, viel Ruhe und einem herrlichen Panorama – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber des Allgäus!
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise begeistert durch seine ruhige, erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf das Allgäuer Voralpenland. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen!
Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Einheiten (1. OG ca. 152 m², DG ca. 102 m²) sowie zusätzliche Räume im Erd-/Untergeschoss (ca. 45 m²). Das Untergeschoss präsentiert sich durch die Hanglage wie ein vollwertiges Erdgeschoss mit separatem Eingang, Sauna, Partyraum, Hobbyraum und sonniger Südterrasse. Eine kleine Wohnung mit Küche, Wohnraum und Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf abtrennen – ideal für Gäste oder Vermietung.
Die Hauptwohnung im 1. OG bietet vier helle Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad und Zugang zum großzügigen Balkon mit Alpenblick.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 102 m², 4 Zimmer) ist derzeit solide vermietet – perfekt für Kapitalanleger.
Zum Anwesen gehören drei Einzelgaragen. Das Grundstück überzeugt mit sonniger Südwest-Ausrichtung, viel Ruhe und einem herrlichen Panorama – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber des Allgäus!
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Ca. 300 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Nutzfläche
- Grundstück mit ca. 944 m² Fläche
- Baujahr 1972
- Zwei separate 4-Zimmerwohnungen
- Option auf dritte Wohneinheit
- Drei Einzelgaragen
- Großzügiger Terrassenbereich im Untergeschoss
- Weitläufige Balkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Atmosphäre
- Eigene Sauna für erholsame Stunden
- Partyraum mit Theke und Gewölbe
- Ca. 300 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Nutzfläche
- Grundstück mit ca. 944 m² Fläche
- Baujahr 1972
- Zwei separate 4-Zimmerwohnungen
- Option auf dritte Wohneinheit
- Drei Einzelgaragen
- Großzügiger Terrassenbereich im Untergeschoss
- Weitläufige Balkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Atmosphäre
- Eigene Sauna für erholsame Stunden
- Partyraum mit Theke und Gewölbe
Lagebeschreibung Das großzügige Zweifamilienhaus liegt in Schrattenbach, einem idyllischen Ortsteil von Dietmannsried im Allgäu. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Alpenblick und viel Ruhe. Vor Ort gibt es einen Dorfladen, Kindergarten und Gastronomie, in Dietmannsried alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bahnanschluss. A7 und Allgäu Airport sind schnell erreichbar. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Natur, Komfort und Lebensqualität.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Energieausweis wurde beantragt.
Energieausweis wurde beantragt.
47.84070
10.30220
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
