Großzügige 3-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung, bezugsfertig Anfang 2027
Etagenwohnung, 102 m², 3 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| ImmoNr | P1082/Eh1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 585.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1082/Eh1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis angeboten | 585.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhaus-40-QNG-Standard.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt mit einem nachhaltigen und komfortablen Wohnkonzept und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Energieeffizienz, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen.
Das Gebäude befindet sich bereits im Bau, Wohnungsbesichtigungen können gerne vereinbart werden.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes Wohnambiente schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktischer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt mit einem nachhaltigen und komfortablen Wohnkonzept und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Energieeffizienz, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen.
Das Gebäude befindet sich bereits im Bau, Wohnungsbesichtigungen können gerne vereinbart werden.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | beantragt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
Ausstattung • Massivbauweise
• Effizienzhaus 40 QNG Standard
• Infrarot-Flächenheizung
• elektr. Rollläden
• PV-Anlage + Batteriespeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,– €)
• Optional Außenstellplatz (10.000,– €)
• Terrasse
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Effizienzhaus 40 QNG Standard
• Infrarot-Flächenheizung
• elektr. Rollläden
• PV-Anlage + Batteriespeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,– €)
• Optional Außenstellplatz (10.000,– €)
• Terrasse
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So liegt beispielsweise der Feneberg-Supermarkt in der Lotterbergstraße 55 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist.
Sonstiges Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Josef Epp
