WHG NR. 5 Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Dachgeschoss, 111 m², 3 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| ImmoNr | P1082/Eh5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 699.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1082/Eh5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 699.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und entspricht dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-QNG-Standard.
Besonderen Wohnkomfort bietet die intelligente Grundrissgestaltung: Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden zum Feierabend ein. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Wohnung steht insgesamt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch Kapitalanleger überzeugt, die besonderen Wert auf langfristige Wertbeständigkeit und Energieeffizienz legen.
Besonderen Wohnkomfort bietet die intelligente Grundrissgestaltung: Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden zum Feierabend ein. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Wohnung steht insgesamt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch Kapitalanleger überzeugt, die besonderen Wert auf langfristige Wertbeständigkeit und Energieeffizienz legen.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
Ausstattung • Massivbauweise
• Effizienzhaus 40 QNG Standard
• Infrarot-Flächenheizung
• elektr. Rollläden
• E-Auto Ladestation
• PV-Anlage + Batteriespeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €)
• Optional Außenstellplatz (10.000,- €)
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Effizienzhaus 40 QNG Standard
• Infrarot-Flächenheizung
• elektr. Rollläden
• E-Auto Ladestation
• PV-Anlage + Batteriespeicher
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €)
• Optional Außenstellplatz (10.000,- €)
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus steht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So liegt beispielsweise der Feneberg-Supermarkt in der Lotterbergstraße 55 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist.
Sonstiges Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
