Neubau Doppelhaushälften
Doppelhaushälfte, 142 m², 6 Zimmer, 86920 Denklingen
Details
| ImmoNr | P1033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 86920 |
| Ort | Denklingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1033 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 86920 |
| Ort | Denklingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Grundstücksgröße | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und wird im aktuell höchsten KFW-Standard, dem "Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG" errichtet, womit für den einzelnen Eigentümer die höchstmögliche Förderung für die Finanzierung ermöglicht wird.
Baubeginn ist in der 2. Jahreshälfte 2025, der mögliche Einzug voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2026 geplant.
Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken untergebracht.
Im Dachgeschoss entstehen zudem zwei weitere großzügige Wohnräume, welche als zweites Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.
Dazu zu Erwerben gibt es einen Doppelcarport (25.000,-€), drei Einzelcarports (je 20.000,-€) und vier Außenstellplätze (je 10.000,-€).
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen oder Maklerkosten an.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin genauer vor.
Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142 m² und wird im aktuell höchsten KFW-Standard, dem "Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG" errichtet, womit für den einzelnen Eigentümer die höchstmögliche Förderung für die Finanzierung ermöglicht wird.
Baubeginn ist in der 2. Jahreshälfte 2025, der mögliche Einzug voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2026 geplant.
Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken untergebracht.
Im Dachgeschoss entstehen zudem zwei weitere großzügige Wohnräume, welche als zweites Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.
Dazu zu Erwerben gibt es einen Doppelcarport (25.000,-€), drei Einzelcarports (je 20.000,-€) und vier Außenstellplätze (je 10.000,-€).
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen oder Maklerkosten an.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin genauer vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2026 |
Ausstattung Folgende Merkmale zeichnen dieses Doppelhaus-Projekt aus:
- Massiv-Steinbauweise
- Förderfähig nach dem aktuellen höchsten Förderstandard "Klimafreundliches Wohngebäude KFWG-Q "
- Innovative Infrarot-Heizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher je Doppelhaushälfte
- Elektrische Rollladen, teilweise Raffstore in Küche-Ess-Wohnbereich
- Schiebetüre zur Terrasse
- Holztreppe
- Bodengleiche Dusche
- Großer, eigener Garten
- Carport + Stellplatz je Haushälfte.
Schlüsselfertig inkl.:
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Massiv-Steinbauweise
- Förderfähig nach dem aktuellen höchsten Förderstandard "Klimafreundliches Wohngebäude KFWG-Q "
- Innovative Infrarot-Heizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher je Doppelhaushälfte
- Elektrische Rollladen, teilweise Raffstore in Küche-Ess-Wohnbereich
- Schiebetüre zur Terrasse
- Holztreppe
- Bodengleiche Dusche
- Großer, eigener Garten
- Carport + Stellplatz je Haushälfte.
Schlüsselfertig inkl.:
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Innentüren
Lagebeschreibung Die geplante Doppelhaus-Anlage entsteht in ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Denklingen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Ort Denklingen liegt an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und bietet neben einem Bäcker auch eine Hausarztpraxis sowie Zahnarztpraxis. Im 1 km entfernten Leeder finden Sie mehrere größere Lebensmittelgeschäfte.
In knapp 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Kaufering, von welchem Sie zügig mit dem Zug nach München kommen.
Der Ort Denklingen liegt an der B17 zwischen Landsberg und Schongau und bietet neben einem Bäcker auch eine Hausarztpraxis sowie Zahnarztpraxis. Im 1 km entfernten Leeder finden Sie mehrere größere Lebensmittelgeschäfte.
In knapp 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof Kaufering, von welchem Sie zügig mit dem Zug nach München kommen.
Sonstiges Wir bieten Ihnen zudem einen umfassenden Finanzierungsservice über unsere unabhängigen Finanzierungspartner an. Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Sie angepasstes Finanzierungskonzept.
Durch mögliche Förderungen der LaBo sowie Klimafreundliches Wohngebäude können die Doppelhäuser zu mietähnlichen Konditionen erworben werden.
Ein Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Gebäudes vor.
Es fällt für Sie keine weitere Provision an.
Abbildungen zeigen Sonderausstattungen an.
Durch mögliche Förderungen der LaBo sowie Klimafreundliches Wohngebäude können die Doppelhäuser zu mietähnlichen Konditionen erworben werden.
Ein Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Gebäudes vor.
Es fällt für Sie keine weitere Provision an.
Abbildungen zeigen Sonderausstattungen an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
