Zwei Bungalows mit Potenzial – Wohnen oder entwickeln in Kempten
Zweifamilienhaus, 232 m², 7 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| ImmoNr | P1098_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1098_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 232 m² | Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei vollwertige Bungalows auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zu einem vielseitigen Wohnensemble mit großem Gestaltungsspielraum. Über das Kellergeschoss miteinander verbunden, bieten die beiden Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Projektentwickler, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.
Die Gesamtwohnfläche von rund 232 m² verteilt sich auf zwei Häuser mit separaten Eingängen:
Das vordere Haus verfügt über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Das hintere Haus bietet ein Wohnzimmer, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, ideal für Großeltern, Gäste oder als Homeoffice-Einheit.
Das weitläufige Kellergeschoss mit insgesamt acht Räumen bietet reichlich Platz für Lager, Hobby, Fitness oder Werkstatt. Auch eine Umgestaltung oder ein teilweiser Ausbau sind denkbar.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Gartenfläche mit viel Grün und Privatsphäre. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken.
Die Gebäude sind modernisierungsbedürftig, eröffnen jedoch dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven, von der umfassenden Sanierung bis hin zur Aufstockung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Ein Objekt mit Seltenheitswert, das Raum für neue Ideen bietet, ob für die eigene Familie oder als spannendes Entwicklungsprojekt in Kempten.
Die Gesamtwohnfläche von rund 232 m² verteilt sich auf zwei Häuser mit separaten Eingängen:
Das vordere Haus verfügt über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, perfekt für Familien mit Platzbedarf.
Das hintere Haus bietet ein Wohnzimmer, eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad, ideal für Großeltern, Gäste oder als Homeoffice-Einheit.
Das weitläufige Kellergeschoss mit insgesamt acht Räumen bietet reichlich Platz für Lager, Hobby, Fitness oder Werkstatt. Auch eine Umgestaltung oder ein teilweiser Ausbau sind denkbar.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Gartenfläche mit viel Grün und Privatsphäre. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken.
Die Gebäude sind modernisierungsbedürftig, eröffnen jedoch dank der Größe des Grundstücks und der vorhandenen Bausubstanz vielfältige Entwicklungsperspektiven, von der umfassenden Sanierung bis hin zur Aufstockung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Ein Objekt mit Seltenheitswert, das Raum für neue Ideen bietet, ob für die eigene Familie oder als spannendes Entwicklungsprojekt in Kempten.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
Ausstattung Zwei eigenständige Bungalows, verbunden über das Kellergeschoss
Ca. 232 m² Gesamtwohnfläche
Grundstück ca. 1.200 m²
Acht Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
Großzügiger Garten mit Privatsphäre
Zwei separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen + Arbeiten
Massive Bauweise aus den 1960er Jahren
Entwicklungspotenzial für Sanierung, Aufstockung oder Teilung
Ca. 232 m² Gesamtwohnfläche
Grundstück ca. 1.200 m²
Acht Kellerräume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz
Großzügiger Garten mit Privatsphäre
Zwei separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen + Arbeiten
Massive Bauweise aus den 1960er Jahren
Entwicklungspotenzial für Sanierung, Aufstockung oder Teilung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Stadtrand von Kempten, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Atmosphäre, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit zur Stadt suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in moderater Entfernung und sind mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch Sie bequem ins Stadtzentrum von Kempten gelangen.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, das Stadtleben in wenigen Minuten zu erreichen ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in moderater Entfernung und sind mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch Sie bequem ins Stadtzentrum von Kempten gelangen.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, das Stadtleben in wenigen Minuten zu erreichen ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Freiraum und Privatsphäre.
Sonstiges Ein Energieausweis wurde beantragt.
Weitere Grundrisse werden aktuell bearbeitet.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Weitere Grundrisse werden aktuell bearbeitet.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
