Barrierefreie-Großzügige 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Kempten
Etagenwohnung, 138 m², 4 Zimmer, 87345 Kempten
Details
| ImmoNr | P1089_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87345 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1089_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87345 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist sowohl über ein Treppenhaus als auch bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar, der direkt in den Eingangsbereich der Wohnung führt – zugänglich nur mit einem Schlüssel, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur mit einer schönen Holzbodenoptik, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind dank der großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Wohn- und Essbereich ist außergewöhnlich geräumig und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche überzeugt durch genügend Platz zum Arbeiten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende helle Loggia schafft einen wunderbaren Rückzugsort, um den Ausblick zu genießen und die Sonne zu tanken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit viel Taglicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Besonders charmant sind die schönen Dachschrägen, die den Räumen eine gemütliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre verleihen.
Hochwertige dunkle Holztüren unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell gestaltet, wodurch eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur mit einer schönen Holzbodenoptik, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind dank der großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Der Wohn- und Essbereich ist außergewöhnlich geräumig und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche überzeugt durch genügend Platz zum Arbeiten und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende helle Loggia schafft einen wunderbaren Rückzugsort, um den Ausblick zu genießen und die Sonne zu tanken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit viel Taglicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Besonders charmant sind die schönen Dachschrägen, die den Räumen eine gemütliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre verleihen.
Hochwertige dunkle Holztüren unterstreichen den edlen Charakter der Wohnung und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell gestaltet, wodurch eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Loggia
-Attraktive Dachschrägen
-Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz
-Attraktive Dachschrägen
-Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die ansprechende Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Kempten, nur wenige Gehminuten vom Rathaus entfernt. Diese zentrale Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Drogerien sind in der Umgebung angesiedelt und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Innenstadt von Kempten lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Wer gerne shoppen geht, findet in der Nähe eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen bietet zudem eine besondere Atmosphäre und kulturelle Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und der Bahnhof Kempten (Allgäu) Hbf ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die Bundesstraßen und Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Kempten zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Iller-Uferweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen das Leben in der Stadt bereichert.
Diese zentrale Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Drogerien sind in der Umgebung angesiedelt und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.
Die Innenstadt von Kempten lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Wer gerne shoppen geht, findet in der Nähe eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen bietet zudem eine besondere Atmosphäre und kulturelle Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und der Bahnhof Kempten (Allgäu) Hbf ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden – die Bundesstraßen und Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Umgebung und darüber hinaus.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Kempten zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Iller-Uferweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen das Leben in der Stadt bereichert.
Diese zentrale Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
47.72671
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
