Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Kempten Sankt-Mang
Etagenwohnung, 82 m², 3 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| ImmoNr | P1100_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Hausgeld | 171 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | P1100_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 5 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € | Hausgeld | 171 € |
| Außen-Provision | 2,38 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine großzügige, praktisch ausgestattete Küche. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein sonniger Balkon mit Blick auf die Allgäuer Berge erhöht die Wohnqualität und trägt zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Eine zugehörige Garage bietet zusätzlichen Komfort und stellt einen weiteren Pluspunkt für Mieter dar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kempten-Sankt Mang – einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Ein sonniger Balkon mit Blick auf die Allgäuer Berge erhöht die Wohnqualität und trägt zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Eine zugehörige Garage bietet zusätzlichen Komfort und stellt einen weiteren Pluspunkt für Mieter dar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Kempten-Sankt Mang – einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Abstellraum
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Balkon
-Garage
-Badezimmer
-Küche
-Kellerabteil
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Balkon
-Garage
-Badezimmer
-Küche
-Kellerabteil
Lagebeschreibung Der Stadtteil Sankt Mang in Kempten liegt östlich des Stadtzentrums.
Sankt Mang bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Versorgung, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Radwege gut ausgebaut, und auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Ein besonderes Highlight ist die Lage entlang der Iller, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Uferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen ein, und die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht Sankt Mang auch für Naturfreunde attraktiv. Zudem gibt es in der Umgebung grüne Oasen wie den Engelhaldepark und das Naherholungsgebiet Mariaberg, die sich ideal für Ausflüge eignen.
Der Stadtteil hat ein aktives Gemeinschaftsleben, das von zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen wie dem Magnusfest geprägt ist, die das Zusammengehörigkeitsgefühl fördern. Sankt Mang ist ein harmonischer Stadtteil, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier treffen naturnahe Lage und städtische Annehmlichkeiten aufeinander und machen Sankt Mang zu einem begehrten Wohnort in Kempten.
Sankt Mang bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Versorgung, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Radwege gut ausgebaut, und auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Ein besonderes Highlight ist die Lage entlang der Iller, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Uferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und zum Joggen ein, und die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht Sankt Mang auch für Naturfreunde attraktiv. Zudem gibt es in der Umgebung grüne Oasen wie den Engelhaldepark und das Naherholungsgebiet Mariaberg, die sich ideal für Ausflüge eignen.
Der Stadtteil hat ein aktives Gemeinschaftsleben, das von zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen wie dem Magnusfest geprägt ist, die das Zusammengehörigkeitsgefühl fördern. Sankt Mang ist ein harmonischer Stadtteil, der sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier treffen naturnahe Lage und städtische Annehmlichkeiten aufeinander und machen Sankt Mang zu einem begehrten Wohnort in Kempten.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Energieausweis wurde beantragt.
Energieausweis wurde beantragt.
47.70200
10.32180
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
