Maisonettewohnung im Herzen von Wertach mit herrlichem Bergblick
Maisonette, 114 m², 4 Zimmer, 87497 Wertach
Details
| ImmoNr | LI-119-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-119-25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 455.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wertach besticht durch ihren charmanten Charakter, drei Balkone und eine moderne Ausstattung. Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut und 2017 umfassend modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche mit schönem Essbereich bietet Zugang zum Ostbalkon – ideal für sonnige Frühstücksmomente. Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – beide mit Zugang zum dritten Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Büro und einen Abstellraum in der Abseite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – mitten im idyllischen Wertach. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Alpencharme suchen.
Im Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Die moderne Küche mit schönem Essbereich bietet Zugang zum Ostbalkon – ideal für sonnige Frühstücksmomente. Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon schafft ein angenehmes Raumgefühl. Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer – beide mit Zugang zum dritten Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Büro und einen Abstellraum in der Abseite.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – mitten im idyllischen Wertach. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Alpencharme suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung Drei Balkone mit Ost-, und Südausrichtung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Modernisierung im Jahr 2016
Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
Helle Räume und durchdachter Grundriss
Bad mit Bodengleiche Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Modernisierung im Jahr 2016
Maisonette-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche
Helle Räume und durchdachter Grundriss
Bad mit Bodengleiche Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Wertach im Allgäu. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Wertach überzeugt mit seinem traditionellen Ortskern, hoher Lebensqualität und Nähe zur Natur. Umgeben von Bergen, Wiesen und Seen bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren – ideal für alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
