Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Bergblick
Etagenwohnung, 106 m², 4 Zimmer, 87490 Haldenwang
Details
| ImmoNr | LI-130-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87490 |
| Ort | Haldenwang |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Hausgeld | 409 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-130-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87490 |
| Ort | Haldenwang | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € | Hausgeld | 409 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im ersten Stock eines 2020 neu gebauten 6-Parteienhauses in Haldenwang. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre angenehme, helle Atmosphäre, einer exklusiven Innenausstattung und einem großzügigen Balkon mit freiem Bergblick auf das schöne Allgäu. Hier können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 106 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Sie finden die Wohnung inklusive einer hochwertigen Einbauküche, individuell angepassten Einbauschränken sowie einer hochwertigen Bad-Ausstattung welche für € 15.000,-- verpflichtend mit abzulösen sind. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind zu einem Preis von je € 25.000,00 zu erwerben. Außenstellplätze für Besucher sind ebenso vorhanden.
Das Kellergeschoss und die Tiefgarage dieses Mehrfamilienhauses zeichnen sich durch die großen Flächen aus. Im vorhandenen Kellerabteil lassen sich auch sperrige Gegenstände leicht unterbringen. Ein separater, abschließbarer Fahrradraum ist ebenfalls für alle Hausbewohner vorhanden. Gleichzeitig gibt es in der Wohnanlage einen großen Waschraum. Hier hat jede Wohnung einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
Sie finden die Wohnung inklusive einer hochwertigen Einbauküche, individuell angepassten Einbauschränken sowie einer hochwertigen Bad-Ausstattung welche für € 15.000,-- verpflichtend mit abzulösen sind. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind zu einem Preis von je € 25.000,00 zu erwerben. Außenstellplätze für Besucher sind ebenso vorhanden.
Das Kellergeschoss und die Tiefgarage dieses Mehrfamilienhauses zeichnen sich durch die großen Flächen aus. Im vorhandenen Kellerabteil lassen sich auch sperrige Gegenstände leicht unterbringen. Ein separater, abschließbarer Fahrradraum ist ebenfalls für alle Hausbewohner vorhanden. Gleichzeitig gibt es in der Wohnanlage einen großen Waschraum. Hier hat jede Wohnung einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 36,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - bodentiefe Fensterfront inkl. zwei großflächiger Schiebetüren
- großzügiger Balkon über die komplette Fensterfront
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- gehobene Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug von TG bis ins 2. OG
- barrierefrei
- großer Kellerraum
- separater Fahrrad- und Waschkellerraum im Kellergeschoss
- großzügiger Balkon über die komplette Fensterfront
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- gehobene Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug von TG bis ins 2. OG
- barrierefrei
- großer Kellerraum
- separater Fahrrad- und Waschkellerraum im Kellergeschoss
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Gemeinde Haldenwang, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Sie befindet sich in Hanglage Richtung Süden mit Bergblick auf die Allgäuer Alpen. Die Immobilie liegt absolut ruhig in einem gewachsenen Neubaugebiet.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7 und den Markt Dietmannsried. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Feneberg, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger) sowie Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt und Tankstelle.
Die Einkaufsmetropole von Kempten (Allgäu) ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Nach Memmingen fahren Sie ca. 20 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zur Erkundung der beeindruckenden Natur der Region einladen. Der Ortskern von Haldenwang bietet einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Im Sommer kann man sich im Naturbad (mit reinem Quellwasser) erholen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Gemeinde angesiedelt.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7 und den Markt Dietmannsried. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Feneberg, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger) sowie Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt und Tankstelle.
Die Einkaufsmetropole von Kempten (Allgäu) ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Nach Memmingen fahren Sie ca. 20 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zur Erkundung der beeindruckenden Natur der Region einladen. Der Ortskern von Haldenwang bietet einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Im Sommer kann man sich im Naturbad (mit reinem Quellwasser) erholen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Gemeinde angesiedelt.
Sonstiges Kaufpreis der Wohnung € 530.000,--
Kaufpreis der Einbauküche, Einbauschränke und Badausstattung € 15.000,--
somit Kaufpreis gesamt € 545.000,--
Die TG Stellplätze kosten pro Stellplatz € 25.000,--.
Kaufpreis der Einbauküche, Einbauschränke und Badausstattung € 15.000,--
somit Kaufpreis gesamt € 545.000,--
Die TG Stellplätze kosten pro Stellplatz € 25.000,--.
47.80112
10.34727
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Josef Epp
