Großzügige und modernisierte 3-Zimmerwohnung
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 87471 Durach
Details
| ImmoNr | LI-144-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87471 |
| Ort | Durach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 390.000 € |
| Hausgeld | 223 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-144-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87471 |
| Ort | Durach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 390.000 € | Hausgeld | 223 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein im Jahr 2025 renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auch das Gäste-WC wurde 2025 modernisiert.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Westbalkon, der zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung einlädt.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Westbalkon, der zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung einlädt.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung - Großer, offener Küche-Ess-Wohnbereich
- Sonniger Westbalkon
- separates Gäste-WC, 2025 modernisiert
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, 2025 modernisiert
- Großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
- Fenster wurden 2025 gewechselt (3-Fach)
- Dach 2025 saniert
- Die Wohnung ist aktuell vermietet.
- Sonniger Westbalkon
- separates Gäste-WC, 2025 modernisiert
- geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, 2025 modernisiert
- Großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
- Fenster wurden 2025 gewechselt (3-Fach)
- Dach 2025 saniert
- Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Weidach der Gemeinde Durach bei Kempten im Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von geringer Verkehrsbelastung, gewachsener Bebauung sowie der Nähe zu Grünflächen und Sportanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Durach und die Stadt Kempten liegen nur eine kurze Fahrdistanz entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof Kempten St. Mang ist ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur A7 sowie zu den Allgäuer Alpen bietet die Lage sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Durach und die Stadt Kempten liegen nur eine kurze Fahrdistanz entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, der Bahnhof Kempten St. Mang ist ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur A7 sowie zu den Allgäuer Alpen bietet die Lage sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Energieausweis wurde beantragt
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kögel
