Charmante Maisonettwohnung im Herzen von Kirchdorf an der Iller
Maisonette, 100 m², 3,5 Zimmer, 88457 Kirchdorf an der Iller
Details
| ImmoNr | LI-149-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 88457 |
| Ort | Kirchdorf an der Iller |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 349.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-149-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 88457 |
| Ort | Kirchdorf an der Iller | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis angeboten | 349.000 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Kirchdorf an der Iller überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Im offenen und hellen Wohn- und Essbereich sorgt ein funktionaler Schwedenofen für zusätzliche wohlige Wärme gerade im Winter oder in der Übergangszeit. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den sonnigen Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch eine funktionale und zugleich ansprechende Gestaltung. Es verfügt über eine komfortable Dusche, eine Badewanne, ein BD sowie einen praktischen Spiegelschrank, der zusätzlichen Stauraum für Badutensilien bietet. Die Wohnung bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für Paare oder Familien.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert als Kombination aus Gas mit Solarthermie – energieeffizient und zukunftsorientiert. 2018 wurde ein frischer Innenanstrich getätigt, die Bodenbeläge erneuert sowie neue Elektrogeräte in der funktionalen Küche eingebaut, welche im Preis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Außenstellplatz.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. 2015 wurde eine neue Gasheizung installiert als Kombination aus Gas mit Solarthermie – energieeffizient und zukunftsorientiert. 2018 wurde ein frischer Innenanstrich getätigt, die Bodenbeläge erneuert sowie neue Elektrogeräte in der funktionalen Küche eingebaut, welche im Preis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Außenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | beantragt |
| Endenergieverbrauch | 85,5 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Schwedenofen
- 2 Bäder
- Separates Gäste-WC
- helle Räume
- Stellplatz
- großer Balkon
- Kellerraum + Stauraum in den Abseiten im Dachspitz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Bäder
- Separates Gäste-WC
- helle Räume
- Stellplatz
- großer Balkon
- Kellerraum + Stauraum in den Abseiten im Dachspitz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Iller, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Biberach an der Grenze zu Baden-Württemberg. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Kirchdorf liegt idyllisch in der Nähe der Iller und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Gleichzeitig verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie größere Betriebe wie z.B. die Firma Liebherr sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Vereine tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Kirchdorf liegt direkt an der A7. Hierdurch sind größere Städte wie Memmingen, Ulm, Kempten und München sowie der Bodensee gut erreichbar. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen sowie einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kirchdorf liegt idyllisch in der Nähe der Iller und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen. Die umliegenden Felder, Wälder und Naherholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.
Gleichzeitig verfügt der Ort über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie größere Betriebe wie z.B. die Firma Liebherr sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Vereine tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Kirchdorf liegt direkt an der A7. Hierdurch sind größere Städte wie Memmingen, Ulm, Kempten und München sowie der Bodensee gut erreichbar. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen sowie einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges Energieausweis wurde beantragt.
48.07620
10.12740
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Josef Epp
