Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse
Erdgeschoss, 120 m², 4 Zimmer, 87497 Wertach
Details
| ImmoNr | LI-156-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-156-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis angeboten | 590.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept.
Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, separates Duschbad und bietet damit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie hervorragende Parkmöglichkeiten mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem zusätzlichen Außenstellplatz.
Der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, separates Duschbad und bietet damit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie hervorragende Parkmöglichkeiten mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem zusätzlichen Außenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- 120 m² Wohnfläche
- Baujahr 2021
- Großzügiger, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Sonnige Südterrasse
- Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze ( zu je 25.000€ )
- 1 Außenstellplatz ( zu 10.000€ )
- Nahwärmeanschluss
- KfW 55 Energiestandard
- Hochwertige Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne und familienfreundliche Wohnanlage
- 120 m² Wohnfläche
- Baujahr 2021
- Großzügiger, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
- Sonnige Südterrasse
- Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad
- Zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze ( zu je 25.000€ )
- 1 Außenstellplatz ( zu 10.000€ )
- Nahwärmeanschluss
- KfW 55 Energiestandard
- Hochwertige Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Moderne und familienfreundliche Wohnanlage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Neubaugebiet „Linzenleiten“ in Wertach, einem beliebten Luftkurort im Oberallgäu. Die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands liegt auf rund 915 Metern Höhe und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse.
Das Wohngebiet Linzenleiten wurde in den vergangenen Jahren als modernes Wohnquartier entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten sowie Schule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Wertach bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skilifte sowie der nahe gelegene Grüntensee sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeitwert.
Auch die umliegenden Orte wie Nesselwang, Oy-Mittelberg, Sonthofen und Kempten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Füssen, Ulm und München.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Allgäus macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das Wohngebiet Linzenleiten wurde in den vergangenen Jahren als modernes Wohnquartier entwickelt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie eine naturnahe Umgebung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten sowie Schule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Wertach bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skilifte sowie der nahe gelegene Grüntensee sorgen zu jeder Jahreszeit für einen hohen Freizeitwert.
Auch die umliegenden Orte wie Nesselwang, Oy-Mittelberg, Sonthofen und Kempten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Füssen, Ulm und München.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Allgäus macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
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47.60584
10.41302
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Otto Laure
