Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in bester Innenstadtlage von Kempten
Praxis, , 7 Zimmer, 87435 Kempten
Details
| ImmoNr | LI-158-26 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Bürofläche | 176 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Boden | Marmor |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis angeboten | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-158-26 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 87435 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Gesamtfläche | 176 m² |
| Bürofläche | 176 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Boden | Marmor | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis angeboten | 675.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Praxis- oder Büronutzungen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kempten und wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert sowie modernisiert.
Auf rund 176 m² Nutzfläche stehen insgesamt 6-7 Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die beeindruckende Raumhöhe von über 3,50 Metern, große Fensterflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein helles, repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche elektrischen Anlagen erneuert, die Räume neu verputzt und hochwertig ausgestattet. Ein edler Marmorboden verleiht den Räumlichkeiten ein exklusives Ambiente und unterstreicht den gehobenen Charakter der Einheit.
Die Fläche verfügt über ein großzügiges Duschbad, zwei zusätzliche WC-Anlagen sowie eine hochwertige Einbauküche. Eine separate Teeküche, Garderobe und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räume. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Parkgarage Königsplatz in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre repräsentative Erscheinung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Auf rund 176 m² Nutzfläche stehen insgesamt 6-7 Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die beeindruckende Raumhöhe von über 3,50 Metern, große Fensterflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein helles, repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche elektrischen Anlagen erneuert, die Räume neu verputzt und hochwertig ausgestattet. Ein edler Marmorboden verleiht den Räumlichkeiten ein exklusives Ambiente und unterstreicht den gehobenen Charakter der Einheit.
Die Fläche verfügt über ein großzügiges Duschbad, zwei zusätzliche WC-Anlagen sowie eine hochwertige Einbauküche. Eine separate Teeküche, Garderobe und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Räume. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Parkgarage Königsplatz in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre repräsentative Erscheinung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Ca. 176 m² Gewerbefläche
• 6-7 flexibel nutzbare Räume
• Komplett saniert und renoviert (2022)
• Neue Elektrik und hochwertige Innenausstattung
• Klimaanlage dezentral
• Raumhöhen von über 3,50 Metern
• Große Fensterflächen und moderne Beleuchtung
• Hochwertige Marmorelemente
• Moderne Einbauküche
• Großzügiges Duschbad
• Zwei separate WC-Anlagen
• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof
• Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
• Zentrale Lage in Kempten
• Ideal für Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Steuerberatung
oder moderne Büroflächen
• 6-7 flexibel nutzbare Räume
• Komplett saniert und renoviert (2022)
• Neue Elektrik und hochwertige Innenausstattung
• Klimaanlage dezentral
• Raumhöhen von über 3,50 Metern
• Große Fensterflächen und moderne Beleuchtung
• Hochwertige Marmorelemente
• Moderne Einbauküche
• Großzügiges Duschbad
• Zwei separate WC-Anlagen
• Barrierefreier Zugang
• Personenaufzug vorhanden
• Kellerabteil
• Zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof
• Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
• Zentrale Lage in Kempten
• Ideal für Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei, Steuerberatung
oder moderne Büroflächen
Lagebeschreibung Die Praxis-/Gewerbefläche in der Bodmanstraße 14 befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kempten (Allgäu). Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn sowie durch die unmittelbare Nähe zum zentralen Busbahnhof (ZUM), dem Hauptbahnhof und den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten der Stadt. Die gewachsene Infrastruktur und das etablierte Umfeld mit medizinischen und gewerblichen Nutzungen bieten ideale Voraussetzungen für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe.
Sonstiges Eine Besonderheit stellt die die flexible Teilungsmöglichkeit dar. Durch eine Teilung der Praxis erhält man zwei separate Einheiten mit ca. 113 m² und ca. 64 m² Fläche. Bei gleichzeitiger Nutzungsänderung und Umwidmung in Wohnungen entständen hier zwei attraktive Stadtwohnungen.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
47.72540
10.30910
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
