Schöne 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Kempten
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 87437 Kempten
Details
| ImmoNr | LI-161-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG Wohnung |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-161-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87437 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Etage | OG Wohnung | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis angeboten | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich damit ideal an Ihre persönliche Lebenssituation an.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort – praktisch für die ganze Familie und angenehm für Gäste.
Der Balkon ist Ihre private Außenoase. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich damit ideal an Ihre persönliche Lebenssituation an.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort – praktisch für die ganze Familie und angenehm für Gäste.
Der Balkon ist Ihre private Außenoase. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Helle, freundliche Raumaufteilung
- Balkon mit Ausblick
- Separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Solide Bausubstanz
- Balkon mit Ausblick
- Separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Solide Bausubstanz
Lagebeschreibung Kempten ist die älteste Stadt Deutschlands und gleichzeitig das pulsierende Herz des Allgäus. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet sie großstädtische Infrastruktur mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Voralpenregion.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A7/A980 in wenigen Minuten erreichbar. Die Allgäuer Alpen mit Wanderwegen, Skigebieten und Badeseen befinden sich quasi vor der Haustür.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A7/A980 in wenigen Minuten erreichbar. Die Allgäuer Alpen mit Wanderwegen, Skigebieten und Badeseen befinden sich quasi vor der Haustür.
Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
Energieausweis vom: 23.11.2017
Energieausweis gültig bis: 22.11.2027
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
Energieausweis vom: 23.11.2017
Energieausweis gültig bis: 22.11.2027
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
47.73069
10.32231
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kögel
