Einfamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage Wertach / OA
Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer, 87497 Wertach
Details
| ImmoNr | LI-168-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 523 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 825.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-168-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 523 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Vermietbare Fläche | 140 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis angeboten | 825.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde auf einem unverbaubaren Grundstück mit schöner Aussicht auf die Oberallgäuer Bergwelt in der Oberallgäuer Marktgemeinde Wertach vor 14 Jahren errichtet. Das schöne und gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie erreichen das Ortszentrum von Wertach fußläufig. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung.
Das Baugebiet ist abgeschlossen und bietet keine unangenehmen Überraschungen mehr.
Das Gebäude ist im Standard KfW-55 Haus errichtet.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich.
Ein einladender Treffpunkt mit der Familie und gesellige Stunden mit Gästen zu verbringen.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafräume. Die Wohnfläche von 140 m² ist ausreichend für eine große Familie. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie für WW-Aufbereitung und Stromspeicher.
Das Baugebiet ist abgeschlossen und bietet keine unangenehmen Überraschungen mehr.
Das Gebäude ist im Standard KfW-55 Haus errichtet.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich.
Ein einladender Treffpunkt mit der Familie und gesellige Stunden mit Gästen zu verbringen.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Schlafräume. Die Wohnfläche von 140 m² ist ausreichend für eine große Familie. Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos.
Das Gebäude ist hochwertig ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie für WW-Aufbereitung und Stromspeicher.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | beantragt |
| Energieeffizienzklasse | A |
Ausstattung - Doppelgarage und 2 weitere Parkplätze
- Wärmepumpe
- Solarthermie für WW-Bereitung
- Kaminofen
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Gartenhaus
-Überdachter Freisitz
- Geschützer Hauseingang
- KfW-55 Haus
- Wärmepumpe
- Solarthermie für WW-Bereitung
- Kaminofen
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Gartenhaus
-Überdachter Freisitz
- Geschützer Hauseingang
- KfW-55 Haus
Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Wertach mit rund 3000 Einwohnern liegt inmitten der charakteristischen Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme, gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2 Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die grossen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die
abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die grossen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die
abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.
Sonstiges Der Energieausweis wurde beantragt.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Der Eigentümer und Bauherr will gegen marktübliche Miete weiter im Objekt wohnen .
Wünschen Sie eine Kapitalanlage für die nächsten Jahre dann haben Sie einen
zuverlässigen Mieter, der die Immobilie im guten Zustand erhält.
Sie müssen derzeit keine weiteren Investitionen durchführen.
Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Der Eigentümer und Bauherr will gegen marktübliche Miete weiter im Objekt wohnen .
Wünschen Sie eine Kapitalanlage für die nächsten Jahre dann haben Sie einen
zuverlässigen Mieter, der die Immobilie im guten Zustand erhält.
Sie müssen derzeit keine weiteren Investitionen durchführen.
47.60056
10.40461
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Otto Laure
