Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Berg- und Wiesenblick in Wertach / Oberallgäu
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 87497 Wertach
Details
| ImmoNr | LI-176-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-176-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87497 |
| Ort | Wertach | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis angeboten | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich erhöht über dem Urlaubsort Wertach im Oberallgäu.
Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum überdachten Balkon
den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Der Korkboden in Wohnbereich, Schlafräumen
und Flur verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen
und bieten ausreichend Stellfläche; Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine
Badewanne mit Duschfunktion.
Auf dem Balkon genießen Sie einen schöne Berg- und Wiesenblick.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Ein Stellplatz und eine Garage können zusätzlich zum
Kaufpreis erworben werden.
Das Gebäude wurde mit Portonziegeln errichtet und hat einen Vollwärmeschutz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sie wurde als Ferienwohnung genutzt und wird teilmöbliert veräußert. Die Wohnung bietet Sonne von morgens bis abends.
Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große
Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum überdachten Balkon
den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Der Korkboden in Wohnbereich, Schlafräumen
und Flur verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen
und bieten ausreichend Stellfläche; Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine
Badewanne mit Duschfunktion.
Auf dem Balkon genießen Sie einen schöne Berg- und Wiesenblick.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Ein Stellplatz und eine Garage können zusätzlich zum
Kaufpreis erworben werden.
Das Gebäude wurde mit Portonziegeln errichtet und hat einen Vollwärmeschutz. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Sie wurde als Ferienwohnung genutzt und wird teilmöbliert veräußert. Die Wohnung bietet Sonne von morgens bis abends.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - separates Gäste-WC
- Balkon
- zzgl. Stellplatz 10.000,00 € und Garage 30.000,00 €
- die Heizung wurde 2020 erneuert
- Balkon
- zzgl. Stellplatz 10.000,00 € und Garage 30.000,00 €
- die Heizung wurde 2020 erneuert
Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Wertach mit rund 3000 Einwohnern liegt inmitten der charakteristischen
Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu
Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme,
gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2
Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die großen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen
innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die
BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort
nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie.
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.
Allgäuer Landschaft und bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Umgebung lädt zu
Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine angenehme,
gewachsene Struktur mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerreien, Metzgereien, 2
Supermärkten, Grundschule und Kindertagesstätten, 2 Arztpraxen, und eine Apotheke.
Sie können sich gerne bei den vielfältigen Sport- ,Vereins-und kulturellen Einrichtungen
einbringen.
Sie erreichen die großen Ober-und Ostallgäuer Städte Kempten, Sonthofen, Immenstadt, Füssen
innerhalb von 20 Autominuten. Der Urlaubsort Wertach ist sehr gut erreichbar und an die
BAB-Anschlussstelle Oy-Mittelberg der A 7 angebunden.
Für Wintersportler ist Wertach ein guter Ausgangspunkt. Vor allem für Sommerurlauber ist der Ort
nahe dem Grüntensee sehr attraktiv.
Das Ostallgäu und Tirol grenzen an das Wertacher Marktgebiet an.
Die ruhige Lage des Hauses unterstreicht den privaten und erholsamen Charakter der Immobilie.
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und kurze Wege in die abwechslungsreiche Landschaft des Oberallgäus.
Sonstiges Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der
Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung
von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung
von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
47.60360
10.40650
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Laure
