Wunderschönes Bauernhaus in Alleinlage
Einfamilienhaus, 180 m², 5 Zimmer, 87657 Görisried
Details
| ImmoNr | LI-183-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87657 |
| Ort | Görisried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis angeboten | 900.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LI-183-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87657 |
| Ort | Görisried | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis angeboten | 900.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1850 verbindet ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde 1996 modernisiert und bewahrt dabei die Atmosphäre eines traditionsreichen Allgäuer Hofs. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familie und Gäste. Die Grundstücke von ca. 22.500 m² und ca. 7.000 m², zusammen rund 31.500 m², lassen viel Freiraum für Natur, Garten, Tiere oder ein eigenes Hobby. Ein Haus mit Geschichte, das Ihnen Raum für Ihre eigene Zukunft gibt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnstube mit Kachelofen, der an kühlen Abenden behagliche Wärme schenkt. Daneben liegen eine separate Küche mit praktischer Speisekammer und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug ermöglichen, sowie ein großer Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier entsteht der Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und besondere Momente.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Spielraum für künftige Erweiterungen, etwa als zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.
Die geräumige Tenne ist direkt an das Wohnhaus angebunden und bietet viel Platz für individuelle Ideen, etwa als Werkstatt, Atelier, Lager oder Abstellfläche für Fahrzeuge und Gerätschaften. Hier lassen sich Projekte verwirklichen, die viel Raum benötigen. Ein großer Stadel auf dem Grundstück ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Holzfenster wurden 1984 erneuert, die Heizung 2012. Sie arbeitet mit Pellets, einem nachwachsenden Brennstoff aus der Region. Das Warmwasser wird zentral bereitet und durch eine Solaranlage unterstützt. So verbinden sich bewährte Bausubstanz und moderne Haustechnik zu einem stimmigen Gesamtbild.
Ideal für Menschen, die das Landleben im Allgäu schätzen, Wert auf Platz und Freiraum legen und ein Zuhause mit Charakter suchen, das sich nach eigenen Wünschen weiterentwickeln lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnstube mit Kachelofen, der an kühlen Abenden behagliche Wärme schenkt. Daneben liegen eine separate Küche mit praktischer Speisekammer und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug ermöglichen, sowie ein großer Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier entsteht der Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und besondere Momente.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet Spielraum für künftige Erweiterungen, etwa als zusätzlichen Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich.
Die geräumige Tenne ist direkt an das Wohnhaus angebunden und bietet viel Platz für individuelle Ideen, etwa als Werkstatt, Atelier, Lager oder Abstellfläche für Fahrzeuge und Gerätschaften. Hier lassen sich Projekte verwirklichen, die viel Raum benötigen. Ein großer Stadel auf dem Grundstück ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Holzfenster wurden 1984 erneuert, die Heizung 2012. Sie arbeitet mit Pellets, einem nachwachsenden Brennstoff aus der Region. Das Warmwasser wird zentral bereitet und durch eine Solaranlage unterstützt. So verbinden sich bewährte Bausubstanz und moderne Haustechnik zu einem stimmigen Gesamtbild.
Ideal für Menschen, die das Landleben im Allgäu schätzen, Wert auf Platz und Freiraum legen und ein Zuhause mit Charakter suchen, das sich nach eigenen Wünschen weiterentwickeln lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.05.2026 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung - sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Geräumige Tenne
- großer Stadel auf dem Grundstück
- Baujahr 1850
- Modernisierung des Wohngebäudes 1996
- Pelletsheizung 2012
- Geräumige Tenne
- großer Stadel auf dem Grundstück
- Baujahr 1850
- Modernisierung des Wohngebäudes 1996
- Pelletsheizung 2012
Lagebeschreibung Görisried ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Ostallgäu mit rund 1.300 Einwohnern. Der Ort liegt nahe der Kreisstadt Marktoberdorf und verbindet Ländlichkeit mit einer gut funktionierenden Infrastruktur.
Das Dorfleben ist von Gemeinschaft geprägt. Vereine, Feste und persönliche Nachbarschaft gehören ebenso dazu wie das gemeinsame Engagement im Ort. Wer hier wohnt, kennt seine Nachbarn und fühlt sich schnell zu Hause.
Für Familien gibt es vor Ort eine Grundschule sowie einen Kindergarten und eine Kita. Die Betreuung und Bildung der Kinder sind damit kurze Wege entfernt.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Dorfladen, eine Metzgerei, zwei Gaststätten, eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis. Für weitergehende Angebote bietet die Kreisstadt Marktoberdorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Fachärzte.
Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und dem Blick auf die Allgäuer Berge geprägt. Sie lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein, direkt vor der Haustür.
Das Dorfleben ist von Gemeinschaft geprägt. Vereine, Feste und persönliche Nachbarschaft gehören ebenso dazu wie das gemeinsame Engagement im Ort. Wer hier wohnt, kennt seine Nachbarn und fühlt sich schnell zu Hause.
Für Familien gibt es vor Ort eine Grundschule sowie einen Kindergarten und eine Kita. Die Betreuung und Bildung der Kinder sind damit kurze Wege entfernt.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Dorfladen, eine Metzgerei, zwei Gaststätten, eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis. Für weitergehende Angebote bietet die Kreisstadt Marktoberdorf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Fachärzte.
Die Umgebung ist von Wiesen, Wäldern und dem Blick auf die Allgäuer Berge geprägt. Sie lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein, direkt vor der Haustür.
Sonstiges Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der
Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung
von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben.
Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung
von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.
47.70412
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kögel
