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Penthouse, 69 m², 2 Zimmer, 90579 Langenzenn
Details
| ImmoNr | 07-5715-24 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 90579 |
| Ort | Langenzenn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Lage im Bau | Mitte |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 259.500 € |
| Hausgeld € p.M. | 213 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 07-5715-24 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 90579 |
| Ort | Langenzenn | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Lage im Bau | Mitte |
| Wohnfläche | 69 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport | Kaufpreis | 259.500 € |
| Hausgeld € p.M. | 213 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in herrlich ruhiger Wohnlage von Langenzenn!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Langenzenn, einer charmanten Stadt im Herzen Mittelfrankens. Dieses moderne Penthouse bietet auf 69m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und Eleganz. Sie erreichen die Dachgeschosseinheit ganz entspannt über den geräumigen Aufzug, welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt.
Über den schönen Eingangsbereich erschließt sich die Wohnung. Hier findet auch die Garderobe ihren Platz. Offen gestaltet ist der Übergang zum Wohn-Ess-Kochbereich, von wo aus auch der Zugang auf die große Dachterrasse möglich ist. Genießen Sie die Freiheit und den unvergleichlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse aus, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das stimmige Raumprogramm mit einem schönen, geräumigen Schlafzimmer, einem Abstellraum (welcher aktuell als kleines Homeoffice genutzt wird!) sowie dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz in der Carportanlage. Gemeinschaftliche Fahrradplätze sowie ein Anschluss im Waschraum für eine Waschmaschine stehen natürlich ebenso zur Verfügung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Langenzenn, einer charmanten Stadt im Herzen Mittelfrankens. Dieses moderne Penthouse bietet auf 69m² Wohnfläche eine Oase der Ruhe und Eleganz. Sie erreichen die Dachgeschosseinheit ganz entspannt über den geräumigen Aufzug, welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt.
Über den schönen Eingangsbereich erschließt sich die Wohnung. Hier findet auch die Garderobe ihren Platz. Offen gestaltet ist der Übergang zum Wohn-Ess-Kochbereich, von wo aus auch der Zugang auf die große Dachterrasse möglich ist. Genießen Sie die Freiheit und den unvergleichlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse aus, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das stimmige Raumprogramm mit einem schönen, geräumigen Schlafzimmer, einem Abstellraum (welcher aktuell als kleines Homeoffice genutzt wird!) sowie dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz in der Carportanlage. Gemeinschaftliche Fahrradplätze sowie ein Anschluss im Waschraum für eine Waschmaschine stehen natürlich ebenso zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Direkt beim Betreten der Penthousewohnung stellt man fest, dass hier nicht an der Ausstattung und Ausführung gespart wurde. Von geschmackvollen Bodenbelägen über die stimmige und moderne Badausführung bis hin zur hochwertigen Einbauküche, hier hat der jetzige Eigentümer der Wohnung nicht gespart.
Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung Langenzenn, mit seiner idyllischen Lage an der Zenn und der Nähe zu Natur und Kultur, ist ein Ort, der Lebensqualität verspricht. Als Unterzentrum im Landkreis Fürth bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mit weiterführenden Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was Langenzenn zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was Langenzenn zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Sonstiges WOHNUNGSNUTZUNG:
Aktuell ist die Wohnung vermietet und das Mietverhältnis ist nicht befristet oder gekündigt. Der Mieter bezahlt pünktlich und regelmäßig seine Miete (625.- € ETW sowie 35 € Carport). Der Mieter hat doch angekündigt, dass er sich in naher Zukunft nach einer größeren Wohnung umschauen möchte,... Dies ermöglicht dann natürlich auch ganz unproblematisch ggf. die Eigennutzung der Einheit!
VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und das Mietverhältnis ist nicht befristet oder gekündigt. Der Mieter bezahlt pünktlich und regelmäßig seine Miete (625.- € ETW sowie 35 € Carport). Der Mieter hat doch angekündigt, dass er sich in naher Zukunft nach einer größeren Wohnung umschauen möchte,... Dies ermöglicht dann natürlich auch ganz unproblematisch ggf. die Eigennutzung der Einheit!
VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss, und ist bei Nachweis
oder Vermittlung gleich.
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